2020年11月3日，重庆市发展和改革委员会、重庆市财政局、重庆市规划和自然资源局、重庆市住房和城乡建设委员会四部门出台《关于推进主城都市区城市轨道交通区域综合开发的实施意见（试行）》（下称《意见》）。

信息来源于重庆市发改委

《意见》从加强统筹规划、明确实施主体、建立成本分担与分配机制、强化政策支持四个方面，提出了17条意见，并明确了责任单位。《意见》作为重庆市级层面出台的份轨道交通区域综合开发政策，标志着市委市政府对轨道交通区域综合开发的支持力度明显加大，预示重庆或将开启TOD元年。

TOD新标准

先进的城市规划，将生活场景深度融合

TOD得以如此重视，在于“轨道交通＋物业开发”的组合，从长远来看，是解决城市拥堵等“大城市病”的关键。交通枢纽和办公场地、商业体、公园、居住地的无缝连接，不用开车即可迅速到达，这样先进的城市规划，是多少大城市人所期盼的。

清晨，人流像潮水一般有序、匆忙的穿梭在轨道站点中，出站之后又像被分流的溪水，匆匆消失在一幢幢楼宇和产业园区之间；在繁华的商业综合体中，人们日常的餐饮、购物、娱乐、健身等消费需求得以就近满足；夜幕降临，下班回家不再为堵在车水马龙中烦劳、举步之遥迈进家门与家人共度幸福时光……

这一切和谐美好场景的背后，是交通基础设施运行方式、资源匹配和人流、物流高度契合；是生产、生活、生态空间深度融合的城市空间布局。

产商住一体化

智慧TOD共同体，构建全新都会生活

人、城、境、业和谐统一，现代化城市形态的TOD，在重庆江北区，全新一代智慧TOD共同体呼之欲出。

在江北区盘溪核芯地段，一个拥有4号线西延伸段（建设中）、21号线（规划中）、环线（已通车）三条轨道叠加＋产业＋商业＋精品住宅的复合功能区为基点的都市智慧TOD共同体，正成为推动江北区城市建设的重要抓手，也将人们所向往的国际大都会生活模式变为现实。

项目效果图

值得一提的是，围绕地铁站而开发TOD综合体，在各大一线城市已经蔚然成风。有别传统TOD，由金辉集团与融恒实业集团双强联合打造的全新一代智慧TOD共同体，以远见城市土地价值眼光，既借鉴了他国多年来以深耕TOD行业的丰富研发经验和实践成果，同时开创性提出“智慧TOD共同体”开发理念。

聚合城市精华资源

江山云著，造就理想生活栖居地

自带高光属性的江山云著，以醇熟繁华的配套成为当下楼市熠熠生辉的那一个。在的江北核芯城区，项目周边集聚重庆市中医院、市妇幼保健院等多家三甲医院；以及SM广场、源著天街、新新PARK等商业配套；紧邻轨道交通4号线西延段盘溪站（暂命名，在建中）、环线玉带山站（已通车），出门即享成熟路网，快速通达主城各大区。

项目交通示意图

不仅集聚了周边丰沛的资源，项目还自持规划约6万方独立商业MALL，拟规划大型商超、特色美食、巨幕影院等品牌店，且将引进新兴的潮流业态，迭代升级打造多元业态都芯生活圈，焕新重庆江北商业格局。

采用“产商住一体化”开发模式的江山云著，以智慧TOD发展模式为引导，以点带面辐射全域客流，其优越的地理位置、先进的规划模式、全面的城市配套、高端的产品配置，都成为重庆楼市不可多得的人居新天地。

项目效果图

德味金街铺全城首发，主力建面约40-66㎡，户型方正主流产品，满足全业态经营，双轨道旁，大社区高客流；全新楼栋即将热势加推，江北核芯典藏好房，建面约89-99㎡轻奢三房，帷幄双轨道，繁华商业旁，从速争藏！