引子：6月21日至6月25日，御华晓风江南迎来了单周到访1000组＋火爆成绩！这对于一个还未开盘的项目而言不可不谓惊人。

那么在天气日渐炎热，楼市逐渐冷静的行情下，又是什么原因让御华晓风江南能够逆势上扬？

答案是，顺势！

供不应求溢价上浮

从重庆4月土拍开始，原本的楼市小阳春借势转入大阳春，房价上浮让入场重庆主城的门槛再攀一截。

对于许多还在观望或者资金有限的购房者而言，一而再再而三的价格上涨，很难不让他们打起退堂鼓。因为一处房产的价值，无外乎三点。即本身的产品力以及周边配套和区域价值。而当下由于土拍热度，引来超出以往的关注度，整个楼市处于一种短期的亢奋状态。

新盘刚需户型售罄，二手市场价格上扬，僧多粥少造城了溢价率过高的情况。此时新盘难买，而高价位接手二手房，难免让人有种得不偿失的感觉。

因此随着时间转入6月，市场火热不减，无论是老牌热土的北区项目亦或是新晋热区的科学城，当下都是一房难求，能有存量的十之八九都是总价较高的大户型。整座城市留给刚需、刚改的选择余地已然不多了！

南部洼地蓄势待发

那当下的重庆在哪儿还能找到一张主城的入场券呢？

向南！

向北两江新区老牌热土，核心区域土地资源紧缺价格无需多言；向西新晋热土，价格水涨船高同样难以入场。唯有向南，土地供应充沛，价格尚在洼地。

重庆南部新城，这处南向之地其实早于2011年就起步发展。而今10余年的沉淀与发展已然具备腾飞之力。

首先，从城市区域规划来看：

一、区域发展空间大

整个重庆被山脉和江河分隔成三大槽谷，分别是：中部槽谷、西部槽谷、东部槽谷。

中部槽谷——向北，2003年，以渝中区为起点，一路向北，观音桥、新牌坊、汽博、礼蔡悦中央公园相继崛起；西部槽谷——向西，2019年，随着重庆向西开启，重庆科学城的成立，西永板块、九龙坡板块正渐入高潮。

目前中部槽谷和西部槽谷的扩展已基本到了极限。

而中部槽谷最远已达到水土、龙兴，再向北就是广安和邻水；西部槽谷也已达到了江津、璧山和永川。

因此，唯有东部槽谷（重庆向南）还有巨大的发展空间。

而今年4月的集中土拍，南部新城方向五块供地总计建筑面积47.23万平方米。并且出让地块均价4702元／㎡，仅占重庆土地出让均价的二分之一，整个区域无疑是大有可为。

综上所述，南部新城成为重庆发展新朝向是城市发展的轨迹所向。

二、政策加持潜力不可小觑

除了充沛的区域发展空间，当然也少不了坚实的政策导向！

2019年8月，国家发展改革委印发《西部陆海新通道总体规划》，提出建设“重庆——东盟南向国际物流大通道”。

这条通道的起点就在南部新城，充分发挥重庆位于‘一带一路’和长江经济带交汇点的区位优势，将中国西部内陆地区与东南亚市场紧密联系起来。

时至今日，已逐步成为西部地区国际商贸聚集地，为区域的发展带来巨大的经济动力！

而区域发展方面，在重庆市巴南区第十八届人民代表大会第五次会议上，有提到：“一区五城和千亿级产业集群是发展战略**。”

其中对于南部新城的定位则是：产业融合、功能现代、生态宜居。以东城大道为界，东城大道以东主要为工业发展，东城大道以西主要为商业、居住发展。经过19年发展的巴南经济园，在2020年已经具备313亿元的工业产值，拥有约430家入驻企业。对于整个南部新城的建设融合，无疑会提供巨大的能量。

（巴南经济园区）

三、价格洼地前景大有可为

作为重庆南向发展的新方向，南部新城区域不仅拥有快速通达茶园、南坪的优越地理位置。同时，对比茶园的价格却还处于价格洼地。

如4702元／㎡的地块均价，对比起高达9126元／㎡的平均楼面价，当前的价格优势还需多言？

同时，为助力产城融合，南部新城区域内还规划有轨道8号线、轨道20号线，以及重庆东站——主城枢纽站。届时，两轨一站修建完成之后，将极大赋能南部新城，为城市发展带来更多的便捷与活力。

因此嗅觉敏锐的各大一线开发商企业洞见到了南部新城的巨大发展价值。

于是，2020年前后就有龙湖、万科、恒大、中海、阳光城、融创等一众一线品牌先后落子南部新城区域。抓紧板块交通版图逐渐丰盈之际，布局区域宜居地块。更早的去融入城市发展新脉络当中，取得下一次城市蝶变中的先机。

（图片来源巴南发布）

晓风江南应势而来

当区域价值日趋凸显的时候，御华应势而来。择取南部新城核心区域——界石板块，携手“森”、“活”、“家”、“美”四大主张助力南部新城蝶变。

（界石周边产业布局示意图）

在配套上，三公园环伺，奥特莱斯、协信**优家紧邻，让休闲购物的需求充分满足。

在产品上，御华晓风江南知晓这片土地的优渥之处，以仅1.5容积率的产品业态，带来近乎墅级产品的居住体验，充分诠释森居理念。

（御华晓风江南示意图）

在户型上，御华晓风江南用更有延展、探索空间的户型，更高品质的精装细节，和融创IAMI新生代产品体系，精准发掘客群痛点。给予客群所想要的，所向往的生活愿景。

（御华晓风江南样板间示意图）

在服务上，以森居、潮流、多元、艺术为主题，打造多功能社区体系。让社区更有温度，满足居住者们对更多生活可能的诉求。

（御华晓风江南社区示意图）

只有足够周到，才能让美好生活的愿景在这片土壤上生根发芽。御华晓风江南顺势而为，以的产品力顺应市场朝向，以独到的产品理念，引领南部新城人居朝向。城市蝶变之作，当然能成目光所向。未开盘，先爆红，单周1000组＋到访不过是理所应该。

项目链接：

御华晓风江南，约680亩湿地公园旁，80万起，建面约80-90㎡轻奢洋房即将开盘；

地址：重庆·南部新城·花溪河湿地公园旁；VIP专线：400-176-0760 转 621933。