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| 琨洲·观澜 | 蓝光雍锦湾 | |
| 项目地址： | 江南城滨江大道乌江路 | 东滨大道万达旁（原江东师院旧址） |
| 开发商： | 重庆琨洲房地产开发有限公司 | 重庆蓝申置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.53% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房,大平层 |
| 项目特色 | 低密居所,**地产 | 品牌地产,花园洋房,景观居所 |
| 产权年限 | 琨洲·观澜普通住宅产权为50年,洋房产权为50年 | 蓝光雍锦湾洋房产权为50年,大平层产权为50年,普通住宅产权为50年 |
| 开盘时间： | 预计近期将开盘 | 2020-09-15加推 |
| 交房时间: | 交房时间待定 | 2021-12-31交房 |
交通状况：公共交通：公交：108（乌江路——南门山——光电中心）、104（五公里——高笋塘——乌江路）。
自驾：滨江大道乌江段，敦仁派出所旁，乌江路交通枢纽对面，毗邻涪陵客运中心。
幼儿园：社区幼儿园
**：城六校、卫校、十四中、涪**。※注：周边**旨在提供相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。**资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能，应以当地**主管部门及办学方的政策为准。
综合商场：项目近距南门山商圈、高笋塘商圈、宝龙广场商圈，自建社区商业，悠趣生活，包罗购物、休闲、游乐一站式奢享便捷。
医院：涪陵区中心医院（三甲医院）为业主健康保驾护航
交通状况：公交102路/107a路/107b路/111路，6条规划中的公交线路
综合商场：万达广场
医院：长江师范学院医院江东门诊
琨洲·观澜户型类别：3
户型面积：92.00平方米-99.00平方米
户型举例：G6户型三室两厅双卫建面约96平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
蓝光雍锦湾户型类别：3
户型面积：101.02平方米-114.55平方米
户型举例：D2户型建面约114.55平三房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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