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重庆最新房贷利率调查:多数银行房贷利率已上调

来源:房天下 2021-05-08 15:43

[摘要] LPR利率与年初相比保持不变,同时各大银行的房贷基点均出现了不同幅度的上调,这意味着,近期想要贷款购房的人群,其执行的实际房贷利率已经上浮。

重庆近期的楼市迎来一轮小高潮。对于购房者来说,除了房价涨跌,房贷首付比和房贷利率的变化也牵扯着大家的神经。针对这一问题,房天下对重庆目前的主流银行进行了最新房贷政策调查。

首次购房2成首付仍有机会

根据房天下此次调查,与2021年年初相比,目前重庆国有四大行( 中国银行、农业银行、 工商银行、 建设银行),首付比例已全部上调至30%,而重庆银行、 浦发银行、兴业银行、重庆农村商业银行等表示,在贷款人征信正常情况下,首套房(无贷款记录) 首付比例可执行20%。

对于非首次贷款,但已结清剩余贷款且名下无房的人群,各大行表示,这类情况首付比例可执行30%;而对于二套房,首付比例将提升至40%。

重庆最新房贷利率调查:多数银行房贷利率全部上调

(2021.1、2021.5两次调查,各大银行贷款细则对比)

LPR利率保持不变 但各大银行基点已上调

根据央行公布的数据显示,2021年4月LPR报价为:1年期利率为3.85%,5年期利率为4.65%。

LPR利率与年初相比保持不变,对于不少选择浮动利率的购房者来说,LPR利率一直都保持着不变多少有点失望。

同时各大银行的房贷基点均出现了不同幅度的上调,这意味着,近期想要贷款购房的人群,其执行的实际房贷利率已经上浮,比如首次购房、首套房房贷利率已从年初的5.25%上浮至5.3-5.5%,二套房从年初的5.45%上浮至5.5-5.75%。

另外,在房天下本次联络的银行中,有好几家银行都表示现在房贷额度已比较紧张。

公积金贷款规则不变 但执行利率已下调

房天下从市住房公积金管理中心获悉,目前执行的贷款规则不变,依然执行单人可贷40万,双人可贷60万。不过,目前公积金贷款利率有所下调。2021年初,五年以下(含五年)的贷款利率为3.5%,五年以上的贷款利率为4.0%。而房天下近期了解到,现执行五年以下(含五年)贷款利率为2.75%,五年以上的贷款利率为3.25%。对于首次购房可公积金贷款的人群真是一个好消息。

对于大家关心的公积金贷款放贷速度,公积金管理中心人员表示,还得看审批流程,具体时间不能肯定。

注:以上各大行房贷首付比和房贷利率仅供参考,具体到每个人的最终购房首付比和房贷利率以所购买楼盘的合作银行最终审批结果为准。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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