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| 融创玖御南滨 | 中梁海成南山云璟 | |
| 项目地址： | 南滨路轨道环线涂山站 | 南坪商圈·**大道·重庆工商大学旁 |
| 开发商： | 重庆阳光壹佰房地产开发有限公司 | 重庆梁成乘阳房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.98 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,江景地产 | 品牌地产,地铁沿线 |
| 产权年限 | 融创玖御南滨洋房产权为50年,普通住宅产权为50年 | 中梁海成南山云璟普通住宅产权为50年 |
| 均价 | 20000.00元/平方米 | -- |
| 开盘时间： | 预计3月推出建面约98-127㎡轨道低密洋房8#9#臻席上新 | 2021年3月24日推出20号楼 |
| 交房时间: | 预计2022年4月交房 | 预计2023年交房 |
交通状况：项目交通：直线距离约300米到轨道环线涂山站；直线距离约1.33公里上内环高速；直线距离约750米达两江观景平台。
周边交通：八桥四路三隧道三轨道：
八桥：鹅公岩大桥、菜园坝大桥、石板坡长江大桥、东水门大桥、大佛寺大桥、朝天门长江大桥、寸滩大桥、黄桷沱大桥；四路（主干道）：腾龙大道、沿江南滨路、机场快速路和内环快速路；三隧道：南山隧道、慈母山隧道、两江隧道；三轨道：轨道环线、6号线、11号线（规划中）；公交巴士：375（南滨路-南坪） 338（南滨路-渝中） 373（南滨路-南坪-重庆工商大学）119（大佛寺-重庆北站） 观光旅游巴士（T040、T072、T041、T026）、弹子石轮渡码头、长江索道；车站：南滨路钟楼、长嘉汇、玄坛庙、弹子石、腾龙大道、涂山寺、五院、东海长洲、东水门大桥等
幼儿园：滨江**幼儿园、弹子石幼儿园、南岸区小太阳幼儿园
**：周边有**、**配套，具体**政策以**当年对应**或主管部门官方文件为准。
综合商场：长嘉汇购物公园、东原1891时光道、重客隆超市、永辉超市、农贸市场、融创湾高端商业（在建中）
医院：南岸区第一医院、南岸区五院、武警总队医院
交通状况：四公里公交枢纽站、轻轨3号线、轻轨环线
幼儿园：项目配备幼儿园
**：****、**、南坪**。【周边有**、**配套，具体**政策以**当年对应**或主管部门官方文件为准。】
综合商场：万达广场、协信**时代广场
医院：南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院
融创玖御南滨户型类别：3居,4居
户型面积：94.87平方米-127.27平方米
户型举例：洋房A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中梁海成南山云璟户型类别：3
户型面积：88.00平方米-114.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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