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金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

来源:房天下 2021-04-02 15:37:28

[摘要] 每座城市,皆以城芯为焦点 由此资源集聚,承载无数人居向往 德·克里斯塔勒“中心地理论”

每座城市,皆以城芯为焦点

由此资源集聚,承载无数人居向往

德·克里斯塔勒“中心地理论”

2021年1月22日晚

著名经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远先生

在重庆解放碑威斯汀酒店的讲座上说:

“赶紧在重庆买房,未来涨幅可能是”

一石激起千层浪,马光远先生的一席话让不少购房群都热闹了起来

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

独立经济学家、央视财经评论员、民建中央经济委员会副主任马光远

图片来源于网易房产重庆

国家战略加持

重庆新高度擎领城芯发展

2020年前三季度重庆在GDP排名第4,一举超过了广州

经济地位正在提升,重庆步入高速发展浪潮之中,向着国际都市的目标加速前行

“双城经济圈”、“中国第四极”等战略让重庆迎来了更多发展机会

城市规模不断扩张,由之前的主城9区,扩到21区

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图片来源于:百度重庆扩区数据图来源于:江津网

同时聚焦城芯发展,在“两江四岸”、“两圈四芯”各种利好加持下

核芯产业与配套资源更加聚合,以江北区为首的核芯区

热度持续攀升,地段优势凸显,这点从一片火热的土拍市场便能窥见一二

地王频现土拍升温

主城城芯土地稀缺愈发凸显

从2020年底开始,土地拍卖市场就接连迎来了多个高光时刻

先是大石板块历经30轮追逐,最终以楼面价11894元/㎡成交

再是观音桥地块创下14142元/㎡楼面价,问鼎重庆新地王

2021年,土拍市场可谓群雄逐鹿战火燎

南坪以14236元/㎡的楼面价、36.88%溢价率刷新地王

磁器口地块也在同日创下10936元/㎡楼面价,突破万元门槛

彩云湖近50%溢价率延续着核芯区的繁荣

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

图片数据来源

从上述土拍数据可以看出

重庆土地供应走出一个“核芯效应”

观音桥、南坪、九龙坡,楼面单价冲破13000元/㎡的老沙区

折射出未来一段时间市场的热点、发展趋势,以及价值体现

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图片来源于:大卫聊地产

看懂城市土地热力图

回归中心尽享醇熟生活

上述数据中我们就能发现一些信号

重庆一路向北,热度相当高,北区的土地价格,处于领涨水平

从供应量上看,北区未来仍然是重庆楼市的主战场

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

图片数据来源于:铭腾机构

但是城市发展,总需要时间的沉淀

向外扩大城市体量的同时,也带来了新区配套设施不完善的问题

这是短时间内是无法解决的矛盾

与之形成鲜明对比,城芯配套发展愈加醇熟聚合

地产商纷纷把目光放到了城芯区

再回看江北区近两年来仅供地4宗

主城核芯区的土地市场已然供不应求

核芯区品质房产资源也更臻稀,价值不言而喻

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图片来源于:大卫聊地产

金辉集团与融恒实业集团,以远见城市土地价值眼光

择址重庆北进向西的城芯板块——江北盘溪

周边集聚重庆市中医院、市妇幼保健院等多家一流三甲医院

含SM广场、源著天街、新新PARK等商业配套

紧邻4号线西延段盘溪站(暂命名,在建中)、环线**站(已通车)

出门即享成熟路网,交通便捷,快速通达主城各大区域

城芯醇熟资源环伺四周,俯仰即至

举步之间,繁盛而优雅城芯生活无处不在

摄图网_501269488_城市风光(企业商用)

金辉+融恒双强合力

都会综合体焕新生活境界

当城市中心土地资源不可再生

盘溪俨然成了江北西的一颗沧海遗珠,城芯置业最后洼地

1F5A1373-HDR 全景图-编辑

江山云著示范区实景图

金辉集团,中国房地产开发企业综合发展10强

25载造城实力,聚焦**城市

筑西安·金辉环球广场、重庆·金辉城铜元道等商业范本

融恒实业集团,专注城市综合体打造,筑重庆·融恒时代广场等商圈标杆项目

双强联袂,跃升“云著系”标准,质造都会综合体,焕新江山城势

金辉融恒·江山云著雄踞江北城芯

以约30万方城市综合体,“产商住一体化"的开发模式

集产业+住宅+商业+商务+城市未来空间等全形态

不负城芯土地禀赋,为重庆江北再增一个都市生活圈

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

江山云著项目示意图

自持约6万方城市商业,规划超市、影院、餐饮、娱乐等业态

拟打造中德产业文化、生活交流平台

引进时尚潮流品牌,构建城芯精致生活

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

江山云著商业效果图

以品质回敬城芯理想,在城市核芯的洼地之上

一座全新的综合体将会迸发不一样的光彩和能量

建面约89-99㎡江北城芯三房,灵动户型,智慧社区

建面约40-103㎡综合体轨道旺铺,质献城市新贵

金辉融恒·江山云著|城市回归中心,城芯置业正当时!

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参考资料:

  1. 《知名经济学家马光远:赶紧到重庆买房,未来涨幅可能是》,腾讯网,原文链接:https://new.qq.com/omn/20210123/20210123A01OG200.html
  1. 《重庆超越广州,真的仅有一步之遥?》,作者:付一夫,来源https://36kr.com/p/1088554819373056
  2. 《两江四岸展开“近悦远来”新画卷》,来源:重庆日报网http://cq.people.com.cn/n2/2020/0513/c367668-34013646.html
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