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[摘要] 每座城市,皆以城芯为焦点 由此资源集聚,承载无数人居向往 德·克里斯塔勒“中心地理论”
每座城市,皆以城芯为焦点
由此资源集聚,承载无数人居向往
德·克里斯塔勒“中心地理论”
2021年1月22日晚
著名经济学家、民建中央经济委员会副主任马光远先生
在重庆解放碑威斯汀酒店的讲座上说:
“赶紧在重庆买房,未来涨幅可能是”
一石激起千层浪,马光远先生的一席话让不少购房群都热闹了起来
独立经济学家、央视财经评论员、民建中央经济委员会副主任马光远
图片来源于网易房产重庆
国家战略加持
重庆新高度擎领城芯发展
2020年前三季度重庆在GDP排名第4,一举超过了广州
经济地位正在提升,重庆步入高速发展浪潮之中,向着国际都市的目标加速前行
“双城经济圈”、“中国第四极”等战略让重庆迎来了更多发展机会
城市规模不断扩张,由之前的主城9区,扩到21区
图片来源于:百度重庆扩区数据图来源于:江津网
同时聚焦城芯发展,在“两江四岸”、“两圈四芯”各种利好加持下
核芯产业与配套资源更加聚合,以江北区为首的核芯区
热度持续攀升,地段优势凸显,这点从一片火热的土拍市场便能窥见一二
地王频现土拍升温
主城城芯土地稀缺愈发凸显
从2020年底开始,土地拍卖市场就接连迎来了多个高光时刻
先是大石坝板块历经30轮追逐,最终以楼面价11894元/㎡成交
再是观音桥地块创下14142元/㎡楼面价,问鼎重庆新地王
2021年,土拍市场可谓群雄逐鹿战火燎
南坪以14236元/㎡的楼面价、36.88%溢价率刷新地王
磁器口地块也在同日创下10936元/㎡楼面价,突破万元门槛
彩云湖近50%溢价率延续着核芯区的繁荣
图片数据来源
从上述土拍数据可以看出
重庆土地供应走出一个“核芯效应”
观音桥、南坪、九龙坡,楼面单价冲破13000元/㎡的老沙区
折射出未来一段时间市场的热点、发展趋势,以及价值体现
图片来源于:大卫聊地产
看懂城市土地热力图
回归中心尽享醇熟生活
上述数据中我们就能发现一些信号
重庆一路向北,热度相当高,北区的土地价格,处于领涨水平
从供应量上看,北区未来仍然是重庆楼市的主战场
图片数据来源于:铭腾机构
但是城市发展,总需要时间的沉淀
向外扩大城市体量的同时,也带来了新区配套设施不完善的问题
这是短时间内是无法解决的矛盾
与之形成鲜明对比,城芯配套发展愈加醇熟聚合
地产商纷纷把目光放到了城芯区
再回看江北区近两年来仅供地4宗
核芯区品质房产资源也更臻稀,价值不言而喻
图片来源于:大卫聊地产
如金辉集团与融恒实业集团,以远见城市土地价值眼光
择址重庆北进向西的城芯板块——江北盘溪
周边集聚重庆市中医院、市妇幼保健院等多家一流三甲医院
含SM广场、源著天街、新新PARK等商业配套
紧邻4号线西延段盘溪站(暂命名,在建中)、环线**站(已通车)
出门即享成熟路网,交通便捷,快速通达主城各大区域
城芯醇熟资源环伺四周,俯仰即至
举步之间,繁盛而优雅城芯生活无处不在
金辉+融恒双强合力
都会综合体焕新生活境界
当城市中心土地资源不可再生
盘溪俨然成了江北西的一颗沧海遗珠,城芯置业最后洼地
江山云著示范区实景图
金辉集团,中国房地产开发企业综合发展10强
25载造城实力,聚焦**城市
筑西安·金辉环球广场、重庆·金辉城铜元道等商业范本
融恒实业集团,专注城市综合体打造,筑重庆·融恒时代广场等商圈标杆项目
双强联袂,跃升“云著系”标准,质造都会综合体,焕新江山城势
金辉融恒·江山云著雄踞江北城芯
以约30万方城市综合体,“产商住一体化"的开发模式
集产业+住宅+商业+商务+城市未来空间等全形态
不负城芯土地禀赋,为重庆江北再增一个都市生活圈
江山云著项目示意图
自持约6万方城市商业,规划超市、影院、餐饮、娱乐等业态
拟打造中德产业文化、生活交流平台
引进时尚潮流品牌,构建城芯精致生活
江山云著商业效果图
以品质回敬城芯理想,在城市核芯的洼地之上
一座全新的综合体将会迸发不一样的光彩和能量
建面约89-99㎡江北城芯三房,灵动户型,智慧社区
建面约40-103㎡综合体轨道旺铺,质献城市新贵
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参考资料:
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