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| 金科南山 | 保利堂悦 | |
| 项目地址： | 重庆市南岸区茶园玉马路1号 | 刘家坪轻轨站旁 |
| 开发商： | 重庆金兆锦实业发展有限公司 | 保利（重庆）投资实业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.90 | 1.14 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 洋房,叠拼,合院 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 豪华居住区,花园洋房 | 品牌地产,地铁沿线,景观居所 |
| 产权年限 | 金科南山洋房产权为50年,叠拼产权为50年,合院产权为50年 | 保利堂悦普通住宅产权为50年,叠拼产权为40年 |
| 开盘时间： | 2021年3月20日加推 | 2020年12月推出67、71、74 |
| 交房时间: | 2022年9月30日交房 | 2021年12月31日 |
交通状况：轻轨6号线、轻轨12号线（规划中）、122（高尔夫—同景国际）、396（欧麓花园—长生镇）、398（欧麓花园—会展中心）
慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道、鹿角隧道（规划中）
幼儿园：金德凯顿幼儿园、三色幼儿园
中**：金科南坪****、****、金科南坪1**、****
综合商场：悦地购物中心、奥特莱斯小镇、金科世界城商业广场
医院：西郊医院、重医附二院江南医院
交通状况：轻轨6号线，轻轨6号线支线（规划中），轻轨8号线（规划中），公交线路有131、377、930
三条隧道：真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道连接南岸、渝中区、江北区，同时规划有鹿角隧道以及江南隧道
三纵三横交通网络：三纵——内环快速、通江大道、绕城高速；三横——峡江路、东西大道、玉马路；
中**：****/**、茶园**、长生**、长生**、十**、南坪****等
医院：城南医院、东南医院、重医附二院江南医院（预计17年年底开业）
金科南山户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：72.04平方米-159.00平方米
户型举例：小高层A户型建面约96.30平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利堂悦户型类别：1居,2居,3居,4居,5居
户型面积：118.74平方米-153.00平方米
户型举例：跃上层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。
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