住房容积率在土地拍卖时一般都已经确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面给出各种建筑的相应容积率数值，供大家参考。容积率不到0.3，这是一套非常高档的独栋别墅。

容积率0.3～0.5，一般的独栋别墅项目，环境还不错，只是觉得有点密。若穿插部分双拼别墅联排别墅，就能解决这一问题。容积率0.5～0.8，一般的双拼、联排别墅，若组合3～4层，局部5层楼中楼，该项目品位相当高。容积率0.8～1.2，全部都是多层的话，那么环境就算是一流了。若其中夹杂着低层甚至是联排别墅，则环境比较起来也只能算是普通。容积率1.2～1.5，为普通多层住宅，环境一般。在多层和小高层结合的情况下，环境是一个大卖点。容积率1.5～2.0，一般多层＋小高层项目。

容积率2.0～2.5，一般小型高层项目。容积率为2.5～3.0，小高层＋高层项目二等（在18层以下）。这时如果做全小高，环境就会非常糟糕。容积率为3.0～6.0的高层建筑（建筑高度不超过100米）。容积率6.0以上，高层建筑项目。