编者按：随着时代发展进入5G，视频、直播等以流量为载体的形式成为主流，以此衍生出“网红”这个专属的名词，驱利从众之下，人、美食、宠物、景点等能与之产生关联的事物都在往“网红”层面进军，仿佛有一块亚美利加州在WIFI的一端向世界挥手，而这一挥，散发的都是金钱的美味和名利的双收。让人警惕的是，这样一群“大军”的筛选，居然是没有健康情况、学历背景、道德情操等条件约束，甚至不需要“买船票”，所以，他们到底素质几何？能不能获取流量？获取流量之后如何变现？2021年1月，重庆地标百年南滨的网红盘——保亿·御江临风，600万级的房子，33000元／平米的单价（几近重庆楼市天花板价格），开盘成交1.6亿，当日去化率近70％。这是一个成功且典型的网红流量“变现”案例，更给我们留下了一个值得思考和参考的范本：也许，网红是需要基因、素质和底蕴的。

两江四岸，重庆“网红”基因的发源地

重庆，网红城市，网红指数和热度一直位列各大平台前茅，据2018年的抖音城市大数据《短视频与城市形象研究白皮书》显示，重庆以113.6亿播放量成为抖音最火城市，其中，重庆的夜景又是众多网红素材中打卡量和播放量的，这一切的起源正是：两条江所映照的四岸灯火辉煌。保亿·御江临风所在的南滨路，作为两江四岸的战略高地，潜在的网红基因，更是早在100年就埋下。

作为一条百年沿江带，老南滨路有着丰厚的人文底蕴，开埠文化、抗战文化、巴渝文化、大禹文化多元共生，担纲着“重庆历史变迁的缩影和写照”的角色。不仅如此，它还兼顾着城市中心区3大CBD发展的城市核能和高于其他两大CBD的发展潜力，以及的宜居特性。老南滨路不仅仅是自贸中心，还是人文中心、商业中心、交通中心、居住中心。

如果说保亿·御江临风成为网红是站在了重庆和南滨路这两个巨人的肩膀上，不如说：100多年网红基因，在时代灯火的映照下，必然耀眼，注定被看见。

效果图

时间与素养，网红的边际效应！

另据数据显示，近30日，全网网红带货类型主播开播数达10万＋，同期，还有约38.5万新增主播想要挤进“网红市场”，但有多少网红的号召力能够达到保亿·御江临风的量级：单价33000元／平米，600万级产品，开盘成交1.6亿！

为什么保亿·御江临风的“变现”能力是现象级？这就是快节奏时代下，大多数网红存在“边际效应”——因为没有健康情况、学历背景、道德情操等条件限制让整个集群无门槛、素质参差不齐，大部分网友次与其接触还抱有新意和强烈的体验，但第二次接触就淡了，第三次更淡……这就是为什么有的网红“突然红了，然后又突然没了”。

与之不同的是，保亿·御江临风则更注重自身的素养和配置，愿意花时间、愿意花价钱去突破所谓的边际效应。以其产品内在的精装标准为例：与德国旭格花69年和你讲讲门窗的工艺；与德国柏丽用75年装饰橱柜的华丽；与德国卡德维用102年定义欧洲浴缸的魅力；与瑞典ABB用266年的智慧展现智能家居；与德国高仪用84年打造领先的卫浴设计；与耶鲁用180年和安全防护为邻；与美国滨特尔用85年守护用水过滤、直饮……在保亿·御江临风与时光、品质为友，相看不厌，告别边际效应。

实景图

从杭州到重庆，保亿，30年“网红”质造家！

在基因和素质两重条件下，保亿·御江临风顺势走红、成功“变现”，关于它后续流量的持续周期及兑现能力，或许是个值得关心的问题。但仔细研究它成功的背后，你会发现一个有趣的事情：原来这家企业，从杭州到重庆，30年时间，堪称“网红爆款制造机”。

单看保亿·御江临风所代表的“滨江豪宅系产品”，保亿就制造过不止这一款，且至今火热。比如：2007年被评为“中国十大豪宅3”的东方润园，背后就有保亿投资参股，至今仍是钱江新城的首席代表豪宅之一，现二手房均价达8万元每平以上；再有引领杭州豪宅生活形态的地标级产品观雲钱塘城项目，以限量江景、国际一线奢装立鼎于国内豪宅史册；再有湘湖边上千万级中式豪宅标杆作品、代表板块房价天际线、成为杭城富豪阶层争相收藏的湖风雅园项目……这是都是不同时期，保亿置业“滨江豪宅系产品”的代表，不同的是，那时的叫法叫“封面”和“标杆”，而现在“网红”这个词开始流行。

所以，关于保亿·御江临风后续流量的持续度及兑现力问题，不是一个周期性问题，而是一个底蕴问题，保亿置业用30年时间及滨江豪宅打造经验，已经给出了答案。