提到中央公园，你会想到什么样的词语形容？相信很多人都会说生态、绿色、宜居，其实它更是一座城市的发展风向标。

土地是城市热度的晴雨表

从2019年顶融以11748元／m²拿下中央公园地块，地价首度破万过后，中央公园板块热度不减。房企对它土地价值的认知度很高从更长的时间维度上看，中央公园历年来的地价走势就是标准的“长阳线”，年年稳定增长，表现突出。

中央公园地价成交走势图

在2013～2014年，楼面地价约3000～4000元／㎡；2015～2016年，楼面地价约3000～6500元／㎡；到了2018～2019年，中央公园的楼面地价已经达到了8614～11748元／㎡。2020年，中央公园地块土地市场依然稳健并处于楼面价高位。各大知名开发商陆续加入了“扫货”的队伍，在中央公园开启了“买买买”的节奏，重仓中央公园。

中央公园项目布局图

中央公园聚集效应正在兑现

一环价值稀缺难寻

支撑中央公园地价走出“长阳线”的，除了其本身的居住基本面以外，还有就是政策利好与城市价值的不断兑现。

在交通方面，现阶段轨道交通已经完善，拥有“三纵四横”轨道交通网络、“七纵七横”城市快速路网。另外，根据市政规划，未来中央公园板块将直接联通金开大道，大幅缩短与中心城区的距离，紧密联系金开大道沿线、汽博、照母山等核心板块。

在商业方面，拥有600万方超级商圈，3倍于观音桥商业体量。各大房企旗舰商业入驻，以龙湖“天街”、中粮“大悦城”、新城“吾悦广场”、合景泰富“悠方”、万科“智汇谷”为中心框架，计划2021年首期开业、2022年全面开业、2025年全面建成千亿级商业商务新中心。

未来中央公园将形成环状的城市集中式发展模式，城市一环的价值将会更加凸显，正在享受城市红利。区域配套的成熟，居住属性也越发明显。

中央公园区域图

中央銘著正南头排一环

抢占城市价值高地

金辉·中央銘著位于中央公园正南头排，处于一环的位置，俯瞰中央公园南北2.4公里景观视野。与北区繁华商圈相距约2公里，中央公园，兼得繁华与繁花，更适宜改善人群的置业需求。