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随着央行LPR政策的进一步落实，房贷客户对利率变化的关注更进一步，那么，新年伊始，重庆各大银行的房贷政策有什么相应变化呢？针对这一问题，房天下对重庆的房贷市场进行了相关的调查了解。房天下回家置业特别策划，为协助各位归来的重庆游子奉上一手信息，让大家在短时间内，更快的了解重庆楼市全新动向，实现你的置业梦想。

（各大银行贷款细则）

未购房的看过来：政策暖风一直吹 首套房2成首付可执行

据房天下调查了解，目前重庆国有四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行），除工商银行将根据职业划分首付比例（首付比例区间为20%-30%），其他三大银行首套房（无贷款记录）首付比例均可做到20%。不止如此，兴业银行、重庆农村商业银行、重庆银行、浦发银行等表示，在贷款人征信正常情况下，首套房（无贷款记录）首付比例可执行20%。对于首次贷款购房的买房人群，无疑是吃下一颗定心丸。

而对于非首次贷款，但已结清剩余贷款且名下无房的人群，各大行表示，这类情况首付比例可执行30%；而对于二套房，首付比例将提升至40%。

已购房的看过来：2021年初LPR利率下调 房贷月供普降

据房天下调查了解，目前重庆市各行房贷均执行LPR统一利率，根据2020年12月21日央行公布的最新LPR利率，一年期的为3.85%，五年期及以上的为4.65%，如果你与银行签订的重新定价日为1月1日，则意味着从2021年1月1日起，房贷月供就减少了。

目前来看，重庆各大银行已统一首套房五年以上贷款执行利率5.25（LPR+60 bp）,二套房五年以上贷款执行利率5.45（LPR+80 bp），询问部分购房者了解到，的确发现近期月供金额有所减少，从当前来看，已经转换为LPR利率的房贷者已经享受到福利了，目前LPR浮动机制在一定程度上能减轻购房者的还贷压力，还是相当吸引人的。

不过，部分银行工作人员告诉房天下，二套房贷款利率除了要根据个人信用记录来具体判断。另外，还清首套的贷款以及未还清首套贷款的利率也有所不同，得根据实际情况决定。

公积金执行利率维持不变 

房天下从市住房公积金管理中心获悉，目前将持续执行原有的贷款利率及规则，五年以下（含五年）的贷款利率为3.5%，五年以上的贷款利率为4.0%，贷款金额单人可贷40万，双人可贷60万。

对于大家关心的公积金贷款放贷速度，公积金管理中心人员表示，还得看审批流程，具体时间不能肯定。