时代发展之下，年轻人逐渐成为置业主力。对于年轻人来说，购房不单是一次为某段时期选择居所的行为，更是人生路上次的大型固定资产投资。将买房目光放得长远一些，将会造成完全不一样的人生局面。

选择一处城芯资产，以观音桥为生活圆心，一个让年轻人兼具投资、自住、恋爱的项目，就是龙湖北滨910。

解析重庆楼市，把握购房窗口期

当下的重庆楼市，无论从时间或区域，还是有一些机会值得把握的，就看是否能踩准。在一众准一线和二线城市中，为什么重庆的房价偏低？原因有几个，一是供应充足，二是之前低地价地块比较多，三是容积率高。目前，这几个条件都在发生变化。

一、供应降低

土地出让方面，政府优化供地节奏，前些年供地量较大，随后逐渐降低供地规模，尤其是2018、2019年供地大幅下降。而近十年来，重庆中心城区住宅成交量又是比较稳定的，除了2017、2018年冲到约3000万方左右，其它年份平均年成交2000万方。在供应端控制、需求端稳定的节奏下，重庆楼市去库存颇有成效。

△重庆土地量价走势图

二、低价地逐渐消失

按照重庆铭腾数据机构董事长朱廷勇的说法，目前楼面价低于5000元的低价地，产品的库存约800多万方，而且卖得越来越快。重庆每周的销售前三十名，一半以上就是以前的低价地。卖到明年上半年，就会基本结束。随着前期低价土地逐步消化掉，近两年楼面地价六七千、甚至上万的土地逐步入市。

1. 容积率连年下降根据统计，2015年到2020年10月，重庆主城9区出让土地容积率从2.49至1.57，六年间容积率下降了近1个点；同时，主城区低容积率土地数量占比也持续提高。2019年，重庆主城区出让土地中，1.5以下容积率占比高达60％，而在2015年前，这个数字还不到40％。
2. △示意图这种种变化对年轻人而言，是不容乐观的局面。在几重条件下，可以预见，后期贵价地增多，产品结构倾向洋房别墅等低密产品，将进一步拉升住宅单价和总价，购房成本增加，几乎是必然的事。现在百多万的门槛，在直奔200万甚至更高而去。而这个窗口期，也许只有半年到一年的时间。“城市原点”之上，北滨910稀贵小户自由生长城市的繁华地段，是城市封面上闪闪发光的宝石：越在城市核心，供应越来越少，价值越来越稀缺，能够进入的机会只会越来越珍贵。龙湖北滨910距离观音桥商圈不过几百米，又扼守着北滨路，俯瞰着嘉陵江的绝美江岸，与龙湖春森彼岸，简直就是繁华中心区里的绝佳居住。居住于此，从晨光里醒来时，正对面的网红打卡地“轻轨穿楼”可以尽收眼底，惬意程度堪比“窗含西岭千秋雪”
3. 。
4. △轻轨穿过李子坝绿野在重庆，繁华的原点之一必然是观音桥商圈。龙湖北滨910和唐宁ONE，便一左一右地以刚毅的单栋建筑体矗立天空，都成为城市级的地标建筑，影响着无数人的目光。在龙湖地标级爆品的号召力下，北滨910被络绎不绝的追捧者奉为必选项，单周劲销1个多亿也是常态。
5. △北滨910俯瞰两江四岸夜景北滨910以47层的超高层建筑体、约145多米的地标高度屹立，外立面是玻璃的刚毅和柔腻线条的二重奏，三面观江，正对嘉陵江江面。它目之所及是网红打卡点轻轨穿楼的李子坝，和层峦叠嶂的鹅岭绿野，渝中至高点——瞰胜楼——都在窗前，都可一手在握。左边俯视整座观音桥商圈，顺着北滨路最远处可抵达江北嘴CBD；渝中的解放碑商圈和时代天街也只是一桥之隔。这就是重庆的宇宙中心。
6. △繁华璀璨的观音桥商圈买下北滨910，就是买房当存钱，回报又远超存钱。拿下北滨910既自住又可投资，几年后卖掉这套大大增值的小户，换套大房子理所当然。在如此显赫的位置，北滨910套内约66-89㎡的小户，以两室到三房的空间，以100多万起的价格拿下。在今天的重庆，这是让所有人都心动的钥匙。
7. △北滨910建筑意向图龙湖北滨910，观音桥北滨路一线瞰江，龙湖稀贵小户，首付首期14.9万起，封藏北滨，仅此一栋