作为重庆主城传统5大商圈之一的南坪商圈，周围的新盘数量屈指可数，所以位于四公里重庆工商大学旁的中梁海成·南山云璟，从开建起就关注度极高！前不久，备受期待的中梁海成·南山云璟示范区正式开放，推出套内面积约48-80平米的云景小高层和套内面积约68-98平米的阔境洋房，两大产品形态。从户型面积来看，都是以刚需和刚改为主。

现在就跟着小编一起来看看这个楼盘的核心竞争力怎么样吧！

交通情况

项目现有公共交通：四公里公交枢纽站+轻轨3号线/轻轨环线四公里站。小编是从环线四公里站出站，然后再步行前往售楼部的，经过2个路口大约1公里的距离，还挺近的，而且双轨道对上班的人来说，通行时间大大提高！

↑环线3号线四公里交通换乘枢纽

↑楼盘区位图

区域分析

从区位图地段上看，四公里为南岸区“心脏位置”，扼守南岸区重要交通要塞，拥有“两横两纵七桥二轨”的立体交通路网；背靠南山，紧邻****、南坪**、重庆工商大学、万达广场、协信**时代广场等，生活配套极其完善，难得的宜居成熟地段。

另外要说下近来南岸区的变化，特别是南坪区域政府规划了江南立交改造、四公里旧城改造等一系列举措。以后的四公里将会迎来很大的改变升级，如下图政府发布的中心城区区位图，中梁海成·南山云璟周边，将规划约40亩**、105亩城市山地公园、240亩商住用地，以及广黔路将拓展成双向四车道和已经投入建设的江南立交系统，将更快的衔接内环快速道路，大大的缓解四公里交通的拥堵，而且周边的橘色区域很大部分老房子都会拆迁重建，未来可期。

↑中心城区控规图

产品风格

小区环境绝佳，而且背靠2500公顷的南山。整个小区建筑上采用新亚洲风格，低密配置（平均楼间距约26米）。洋房电梯比：1梯4户，高层电梯比：2梯6户，这样的品质在刚需楼盘中还是很拿得出手的。楼盘预计12月推出首批次洋房1号楼2号楼，主力户型套内76-99平米，套内单价16500元/平米起。紧接着又会推出洋房3号楼、4号楼和高层19号楼，刚需刚改的朋友们不要错过了哦！

↑楼盘沙盘图

小区配置

智能化社区管理：将运用人脸识别、指纹解锁、无线WIFI等......

七大趣玩空间：小区全龄共享（四点半课堂/儿童乐园/活力运动场/弈棋居/闲逸院/品茗轩/**庭）

绿化：两轴一带四院，多重景观空间（约3500平米归家轴/700跑道/500平米童趣天地）

自带2000方周边商业

↑楼栋日照图（可前往现场观看动态场景）

↑楼栋分布图

再来看看样板间

多功能三房双卫设计：建面约89.21平米、99.07平米，玄关与客厅、餐厅双厅一体化，都设置了玄关，玄关的打造不仅有助于私密的布局，双阳台的配置，而且主卧都是套房，同时每个卧室配有多功能飘窗，加大了房子的通透性，也满足更多居住需求。

样板间全景看房如下：

A2户型建面99.07平米 3室2厅2卫

C2户型建面89.21平米 3室2厅2卫

最后做个小结吧，中梁海成·南山云璟小区环境、品质好，外立面视觉效果高端，交通、配套也完善，而且刚需、改善户型都有，这次推出它的89-99平的3房户型，各方面都不错，单从考虑3房户型来看，单价建面16500元/平米的价格，总价并不高。如果你一直在关注南岸区的刚需/刚改房源，并且对品质、配套这些要素比较看重，中梁海成·南山云璟是个不错的选择。