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[摘要] 10月20日主城热门区域2宗纯住宅用地出让,分别是两路组团87亩地块:容积率1.5,可建规模8.67万方,公告楼面价8160元/㎡;两路组团83亩地块:容积率1.5,可建规模8.29万方,公告楼面价8
10月20日主城热门区域2宗纯住宅用地出让,分别是两路组团87亩地块:容积率1.5,可建规模8.67万方,公告楼面价8160元/㎡;两路组团83亩地块:容积率1.5,可建规模8.29万方,公告楼面价8340元/㎡。
地块名称 渝北区两路组团F分区F25-1地块
地块位置 渝北区两路组团F分区
地块面积 86.7亩
容积率 ≤1.5
出让年限 住宅50年
总计容建筑面积 86745平方米
起始价 70784万元
起始楼面价 8160.01元/㎡
成交总价:9.05亿
成交楼面价:10433元/㎡
溢价率:溢价率27.85%
竞得单位:华润
地块名称 渝北区两路组团F分区F25-2地块
地块位置 渝北区两路组团F分区
地块面积 82.8亩
容积率 ≤1.5
土地用途 二类居住用地
出让年限 住宅50年
总计容建筑面积 82869平方米
起始价 69113万元
起始楼面价:8340.03元/㎡
成交总价:9.25亿
成交楼面价:11162元/㎡
溢价率:溢价率33.84%
竞得单位:华润
该两宗地块是连襟地块,总占地169.5亩,靠近沐仙湖湿地公园,距离中央公园直线距离近2公里。周边居住氛围比较浓厚,旁边有正在修建的轨道交通9号线,整体来说两宗地块的质量较高。今年6月28日,该区域成交过1宗住宅用地,由海成摘得,彼时推出楼面价7950元/㎡,成交楼面价10476元/㎡。可以期待这两块地宗的表现。
目前周边在售新房
中交中央公园:在售装修洋楼建面83㎡106㎡,建面均价15180元/㎡起,总价120万起。
龙湖公园时光:装修高层持续销售中,套内面积约83-86㎡轨道三房,套内约18400-21400元/㎡。
万科森林公园 :总价约160万起210止买套内约81-109㎡中央公园装修洋楼.。
公园大道:套内约188-260㎡地标资产大平层在售,总价约480-700万/套;主力套内约327-357㎡新中式合院,总价约500-700万/套。
保利中央雲璟 :套内81-102㎡樱花河谷新品小户灵动三房/宽景四房新品加推,总价139万起买中央公园小户;目前3号地块套内102-112㎡大平层同步在售,建面14000元/㎡起。(本文相关地块图片来源:铭腾机构)
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