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【土拍快讯】主城中央公园2宗纯宅地出让 被华润18.3亿夺下

来源:房天下 2020-10-20 14:59:05

[摘要] 10月20日主城热门区域2宗纯住宅用地出让,分别是两路组团87亩地块:容积率1.5,可建规模8.67万方,公告楼面价8160元/㎡;两路组团83亩地块:容积率1.5,可建规模8.29万方,公告楼面价8

10月20日主城热门区域2宗纯住宅用地出让,分别是两路组团87亩地块:容积率1.5,可建规模8.67万方,公告楼面价8160元/㎡;两路组团83亩地块:容积率1.5,可建规模8.29万方,公告楼面价8340元/㎡。

主城热门区域3宗纯住宅用地出让 楼面价7500元/平起

地块名称 渝北区两路组团F分区F25-1地块

地块位置 渝北区两路组团F分区

地块面积 86.7亩

容积率 ≤1.5

土地用途 二类居住用地

出让年限 住宅50年

计容建筑面积 86745平方米

起始价 70784万元

起始楼面价 8160.01元/㎡

成交总价:9.05亿

成交楼面价:10433元/㎡

溢价率:溢价率27.85%

竞得单位:华润

主城热门区域3宗纯住宅用地出让 楼面价7500元/平起

地块名称 渝北区两路组团F分区F25-2地块

地块位置 渝北区两路组团F分区

地块面积 82.8亩

容积率 ≤1.5

土地用途 二类居住用地

出让年限 住宅50年

总计容建筑面积 82869平方米

起始价 69113万元

起始楼面价:8340.03元/㎡

成交总价:9.25亿

成交楼面价:11162元/㎡

溢价率:溢价率33.84%

竞得单位:华润

该两宗地块是连襟地块,总占地169.5亩,靠近沐仙湖湿地公园,距离中央公园直线距离近2公里。周边居住氛围比较浓厚,旁边有正在修建的轨道交通9号线,整体来说两宗地块的质量较高。今年6月28日,该区域成交过1宗住宅用地,由海成摘得,彼时推出楼面价7950元/㎡,成交楼面价10476元/㎡。可以期待这两块地宗的表现。

目前周边在售新房

中交中央公园:在售装修洋楼建面83㎡106㎡,建面均价15180元/㎡起,总价120万起。

龙湖公园时光:装修高层持续销售中,套内面积约83-86㎡轨道三房,套内约18400-21400元/㎡。

万科森林公园 :总价约160万起210止买套内约81-109㎡中央公园装修洋楼.。

公园大道:套内约188-260㎡地标资产大平层在售,总价约480-700万/套;主力套内约327-357㎡新中式合院,总价约500-700万/套。

保利中央雲璟 :套内81-102㎡樱花河谷新品小户灵动三房/宽景四房新品加推,总价139万起买中央公园小户;目前3号地块套内102-112㎡大平层同步在售,建面14000元/㎡起。(本文相关地块图片来源:铭腾机构)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
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