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[摘要] 10月20日主城热门区域3宗纯住宅用地出让，1宗西永组团，两宗两路组团。
房天下#土拍前哨战#：10月20日主城热门区域3宗纯住宅用地出让，1宗西永组团，两宗两路组团。其中西永组团地块：容积率2.1，可建规模17.76万方，公告楼面价7540元/㎡；两路组团87亩地块：容积率1.5，可建规模8.67万方，公告楼面价8160元/㎡；两路组团83亩地块：容积率1.5，可建规模8.29万方，公告楼面价8340元/㎡。
地块名称 高新区西永组团L分区L60-2/04、L62-1/05地块
地块位置 高新区西永组团L分区
地块面积 124.08亩
出让年限 住宅50年
总计容建筑面积 177605
容积率 L60-2/04≤2.1，L62-1/05≤2.2
起始价 133915万元
起始楼面价 7540.05元/㎡
建设用地面积 82728㎡
规划建筑面积 177605㎡
同区域今年产生过“年内区域地王”
该地块旁今年7月10日金科以8106元/㎡的楼面价夺下超80亩地，也是今年西永区域的地王。周边社区已经比较成熟，距离轨道交通1号线微电园站1公里左右。今日地块起拍价7540元也是西永今年第二高，是一块比较优质的纯住宅地块，不知道今天这块地是否会刷新区内地块成交价新高。
目前周边在售新房：
重庆融创文旅城：在售滨河洋房、商圈高层及臻装高层产品。洋房产品套内约81㎡（建面约98㎡），建面均价12500元，总价120-150万；小高层套内约69-79㎡，总价86-110万。带装修的高层产品，套内约89-108㎡，总价127-150万。
中建瑾和城：在售高层建面111-127平米，总价123-144万/套；洋墅：建面129-141平米，总价172-204万/套；大平层：建面120-135平米，总价141-170万/套。
金科天宸：在售轨道商圈小户，建面约为30㎡，总价约26万/套。
龙湖开元：现房洋房在售，套内约96-121平洋房在售，总价约155-190万/套。
西辰艺境：在售洋房4#，套内76-104㎡纯板式洋房，建面均价为13215元/㎡。
美的云来：套内约79-85㎡青奢洋房，总价118万/套起。
地块名称 渝北区两路组团F分区F25-1地块
地块位置 渝北区两路组团F分区
地块面积 86.7亩
容积率 ≤1.5
土地用途 二类居住用地
出让年限 住宅50年
总计容建筑面积 86745平方米
起始价 70784万元
起始楼面价 8160.01元/㎡
地块名称 渝北区两路组团F分区F25-2地块
地块位置 渝北区两路组团F分区
地块面积 82.8亩
容积率 ≤1.5
土地用途 二类居住用地
出让年限 住宅50年
总计容建筑面积 82869平方米
起始价 69113万元
起始楼面价：8340.03元/㎡
该两宗地块是连襟地块，总占地169.5亩，靠近沐仙湖湿地公园，距离中央公园直线距离近2公里。周边居住氛围比较浓厚，旁边有正在修建的轨道交通9号线，整体来说两宗地块的质量较高。今年6月28日，该区域成交过1宗住宅用地，由海成摘得，彼时推出楼面价7950元/㎡，成交楼面价10476元/㎡。可以期待这两块地宗的表现。
目前周边在售新房
中交中央公园：在售装修洋楼建面83㎡106㎡，建面均价15180元/㎡起，总价120万起。
龙湖公园时光：装修高层持续销售中，套内面积约83-86㎡轨道三房，套内约18400-21400元/㎡。
万科森林公园：总价约160万起210止买套内约81-109㎡中央公园装修洋楼.。
公园大道:套内约188-260㎡地标资产大平层在售，总价约480-700万/套；主力套内约327-357㎡新中式合院，总价约500-700万/套。
保利中央雲璟:套内81-102㎡樱花河谷新品小户灵动三房/宽景四房新品加推，总价139万起买中央公园小户；目前3号地块套内102-112㎡大平层同步在售，建面14000元/㎡起。（本文相关地块图片来源：铭腾机构）
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