跨越时间的天赋。一场发布会，揭开保利“尊居系”豪宅IP的匠心内核。

2020年9月16日，广州琶洲，保利天字系品牌发布会圆满收官。

“天字系”产品理念的首次发布，激发了在房地产视角下关于时代建筑和居住精神融合的话题探索。同时也让业界看到了新时代下央企保利的破局、创造和提升。

保利天字系品牌发布会现场图

保利“天字系”溯源

助力城市迭代升级

这是一场打破地域边界的品牌发布会，来自各个城市的媒体大佬、业界大咖均去往广州琶洲，赴一场保利的精神邀约；也是一次突破极限的产品迭代，它集结了“天字系”在这片土地之上建造人居作品的美好愿景。

何为保利“天字系”？它与时代人居作品有何关联？

在此前的发布会现场，保利发展控股集团副总经理潘志华，向嘉宾讲述了天字系产品源头与发展脉络。他强调，“天字系”产品的源头，正是此次发布会的举办地广州琶洲。琶洲原是广州几大城中村之一，如今已蜕变为“互联网+”时代下的城市CBD。2012年以来，保利发展控股在珠江之畔的这片土地上，倾尽了所有匠心，打造了一座标杆级江景豪宅作品，座“天字系”——保利天悦，使其成为广州住宅销售排行榜上的霸屏常客。

于是，在此后的8年时间里，“天字系”先后进驻了广州、重庆、上海等国内24座城市，开启了“天字系”产品布局大江南北的大幕。

保利天字系品牌发布会现场图

8年匠心探索

沉淀“天字系”完整内核

基于对城市高端人居的透彻理解，以及对不同城市居住洞察，“天字系”又被赋予新的探索和精神内涵。

保利在与时代不断磨合和前进的历程中，将集团“美好生活同行者”理念，与城市进程相结合，沉淀出“天字系”产品完整的产品理念。

此次发布会上，保利发展控股“天字系”产品完整的产品理念首次公布，按笔者理解即“5+3+2+4”。

也就是五大选址原则、三大匠心设计、两大高质服务、四个典型作品。

1.【五大选址原则】即占位城市中、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套以及承载属地人文。

2.【三大匠心设计】旨在“天字系”产品落地的过程中，离不开大师团队、精工细作、Well集合社区等三大标配。

3.【两大高质服务】物业服务、圈层服务

4.【四个典型作品】针对不同生活价值观的人群，保利发展控股提供了天悦、天汇、天际、天珺四大生活样本。

保利天字系品牌发布会现场图

从天悦出发

破题“天字系”四大天王产品

但凡“天字系”出品，皆落子“宇宙中心”。

保利“天字系”目前进入的24座城市，每一座城市的“天字系”产品均择址城市中心或者是潜在中心，占据城市的资源，享用保利端的匠心技艺。

以【上海·天悦】为例，该项目位于徐汇内环旁，地处徐家汇、徐汇滨江、漕河泾的中心位置，是徐汇区整整8年（2011-2019年）出让的块纯住宅用地，稀缺价值不言而喻。

还有位于南京河西板块十字轴上的【南京·天悦】，项目一经亮相就吸睛无数，此前更荣膺2016年度“罗博之选”BEST OF BEST地产大奖。各种夺目成绩，都折射出南京高净值人群对【南京·天悦】的认可。

发展至今，保利以天悦为基因，以客户需求为圆心，根据城市基座——区位、资源、文脉等不同，匠心打造出“天字系”之四大产品：天悦、天汇、天际、天珺，为不同人群提供不同生活方式样本。

保利·天悦被定位为百年传奇豪宅。它占据着城市最“”的地段和金贵资源；而保利·天汇产品，则往往与城市发展方向并进，是保利健康人居产品的集大成者，也是富有艺术气质的高端社区；保利·天际专注在提升居住便捷度的科技四恒系统，营造高效便利的家，因此保利·天际多选在交通便利之处。

最后，我们要着重说一下保利·天珺。

保利·天珺所在必然是自然资源丰富，珺意为美玉。只有那些自然环境突出的土地，保利才会将其承载的建筑命名为天珺。

在保利看来，真正的佳作，往往无需过多的喧哗和妆点。唯有通过建筑让景观与生态相融，让生活与自然相融，让建筑与生命共鸣，这便是心中理想的生活。

所以保利·天珺落子的每一寸土地，都是城市精华与自然资源的集大成者。譬如，【广州·天珺】除了拥有江景资源，亦享受醇熟生活配套。而位于重庆中央公园一环核心的【重庆·天珺】除了拥有稀缺的城市珍贵资源，亦坐享自然景观。为了不辜负这一方土地，【重庆·天珺】遵循自然循环理念，沿河地块层层退台设计，形成一个变化错落的多重露台空间……，让建筑融于自然。

从生活场域到生活方式、从不断探索到超越当下再思考……每一座天珺，都在以纯粹重构一座城市的高度，典藏着一个城市的高端居住梦想。

重庆保利·天珺效果图

保利天珺落子重庆

缔造城市纯粹人居新时代

每一座城市的生长，都离不开它的建设者披荆斩棘。

每一座保利“天字系”的背后，也都凝聚保利对土地的珍视、对产品的坚守、对人居的匠意。

“天字系”作品，是保利对城市的崇高顶礼。

2020年，保利·天珺落地重庆，是保利深怀城市敬意，尊重天赐土地，秉承“天字系”的严苛标准，起笔重庆中央公园，铸就跨时代的隽永之作。

重庆保利·天珺效果图

这是一次遵循自然的时间跨越。

在规划之初，保利·天珺遵循“边界消融”的理念，规划设计顺应原生溪流、台地肌理，让建筑匍匐于自然中生长，形成多重自然景观与建筑相融的无边界格局，让每一户都有景观朝向。项目整体容积率1.5，即将首发的B地块，更是做到城中几乎不可能的1.34，以及约4300平方米围合式中庭，形成超乎想象的最宽约170米中庭景观面。

这是一次纯境人居的作品体现。

这一次，保利·天珺没有去迎合市场做“高低配”，而是极尽纯粹的可能，仅规划出大地平墅和栖地叠墅两种纯高端形态，面积段更精准地对位高端客群，做到170㎡+全大尺度户型，满足全功能需求的舒适与奢华。

重庆保利·天珺效果图

这是一次对生活场域的全新理解。

保利·天珺，占位中央公园一环核心，又以恰当的距离，与公共公园之间，划分出一道无形的私密边界。占有城市菁华资源，亦保持自己独立的生命节奏和审美情绪，去契合当下高端居住更关注的私密和纯粹。

这是一次对圈层的重新发现和聚合。

随着重庆高端时代的来临，保利重庆基于当下市场，思考用户真正需要的生活方式，成立定制化圈层平台——JUN CLUB。

保利JUN CLUB以“文化”为核心，链接保利自身在剧院、拍卖、影业、艺术、运营、金融等领域的丰富资源，定制圈层尊享活动，真正实现触达探索者内心的生活方式平台。 

保利JUN CLUB的成立，是一次对纯粹的再思考，对生活本质的再探索，对圈层的重新聚合，以及跨界运营的全新实践。

值得提出的是，保利·天珺，将成为保利JUN CLUB“纯粹”生活方式落地的个项目。

伟大的时代，诞生伟大的作品，创新的城市，酝酿不凡的人居理念。从纯粹的资源占有，到未来人居形态的思考，保利用天字系诠释着人们对于顶层生活的极限想象。保利“天字系”亦将在时代的章程里，沉淀出跨越时间的人居作品。

对重庆而言，保利“天字系”——保利·天珺的到来，旨在以超越期待的匠心制作，筑写城市高端居住典范。