看房项目：阳光城哈罗小镇

看房时间：2020年8月21日

看房路线：江北嘴力帆中心-渝航大道-盛兴大道-两江大道-阳光城哈罗小镇销售中心

项目特色：低总价、低密洋楼、轨道旁、约3000亩人文生活小镇

销售中心电话：400-890-0000 转 878328

项目地址：重庆·两江新区·两江大道旁

八月，龙兴几大**交通在建工程都有新消息：龙兴隧道项目预计9月实现隧道贯通；8月24日郭家沱长江大桥南锚碇开始浇筑，预计今年底建成；轨道交通四号线普桐区间龙兴石门大桥首根空心墩（D13号）在距地面36.7米的高度下封顶完成，助推重庆轨道交通四号线二期建设提速，有望在2022年开通试运营……

作为两江新区直属开发区之一，近几年龙兴的发展速度很快：从一片荒野到多个产业入驻、新房林立、**开学、地铁开工、道路纵横……在重庆确实少有。在北区这样一个“新贵”板块确有不少品质楼盘，今天丹丹就为为大家打探一个轨道旁 “不贵”的低密洋楼。

丹丹看房今天来到了位于龙兴低密居住带的阳光城哈罗小镇，从我们的大本营江北嘴出发，途径渝航大道-盛兴大道-两江大道，一路顺畅地来到了项目现场。

（阳光城哈罗小镇销售中心实拍图）

说起龙兴大家感觉可能会觉得距离主城有点远，但是丹丹实地打探之后觉得行车距离和时间还是可以接受的，丹丹是周五下午2点出发，大约2点40分到达，整个约36公里（数据来自百度导航）。

8月龙兴几大**交通道路都有新消息，比如来自重庆两江新区龙兴园区的消息，龙兴隧道项目预计9月实现隧道贯通，有望在明年3月底达到通车条件。通车后，市民从龙兴出发乘车到江北国际机场仅需15。而这一项目建成后，龙兴隧道工程与已建成通车的一横线，将成为龙盛片区进出主城区的两大主通道，辐射龙盛片区、唐家沱片区及空港片区，并向西串联人和、礼嘉及悦来等组团。

（图片来源：重庆两江新区公众号）

8月24日郭家沱长江大桥南锚碇开始浇筑，预计今年底建成，据介绍，南锚碇施工完成后，整个大桥将进入上部结构的施工，整个大桥预计在2022年中建设完成。据了解，郭家沱长江大桥为“公轨两用桥”， 上层为快速路六纵线，下层为轨道交通八号线预留过江通道。郭家沱长江大桥及南延伸段项目建成通车后，将加强龙兴、复盛片区与环樵坪经济区过江快捷联系。

公共交通方面，8月重庆轨道交通四号线普桐区间龙兴石门大桥首根空心墩（D13号）在距地面36.7米的高度下封顶完成，助推重庆轨道交通四号线二期建设提速。按照此前计划，重庆轨道交通四号线二期全线工程预计将于2021年10月贯通，2022年1月轨通，3月电通，4月车通，7月站通，11月开通试运营。届时将串联起两江新区鱼复和龙兴两大片区，衔接唐家沱工业园、鱼复园区和龙兴园区，促进唐家沱、鱼复、龙兴等外围组团与中心城区的联动发展。整个龙兴区域轨道线网目前还有3条规划中的线路：轨道8号线、14号线及15号线。

（图片来源：重庆市规划和自然资源局官网）

作为重庆产城融合的示范新区，在产业上，包括长安汽车全球研发中心和格力滨湖总部基地在内的、超过17家的世界500强企业总部或基地入驻，韩国现代、上汽通用五菱、韩国sk、美国GB、玉柴、中联重科等重大项目，都让龙兴的产业发展如日中天。已建成的两江新区航空产业园、中韩产业园、中新产业园，这三大外资产业园就让其他新区望尘莫及。而作为两江新区发展数字经济的三大创新平台之一，目前，两江协同创新区已经集聚包括上海交通大学、吉林大学、北京理工大学、新加坡国立大学、哈尔滨工业大学等在内的20多所科研院所入驻，加强产业、人才、生活、生态“4个协同”，正努力打造成为人文、智慧、科技融为一体的人才聚集地。

（图片来源：重庆两江新区公众号）

作为配套先行的区域，龙兴的**氛围也很浓厚：两江人民**（**，小班教学每班人数不超30人）、****（**）均已开学；重庆**龙兴**（在建）据重庆市渝北区**委员会资料显示，**正在进行土石方施工，未来，**将占地216亩，办学规模将达120个班。其一期建设工期为800天，预计2023年建成；渝北****龙兴**目前主体部分已全面封顶，预计今年底可完工并交付该校预计开设60个班可容纳学龄儿童2700人入学需求（信息来自重庆两江新区公众号）；美国密西根IA****及哈罗礼德**也择址龙兴，其中哈罗礼德**今年也即将开学。

商业方面，龙湖天街+金科商业+奥特莱斯等商业综合体，体量超百万方，而龙湖天街已于2018年9月动工建设。文旅资源上，目前已有龙兴古镇、两江影视城、际华园；医疗方面，2018年10月21日，两江新区与重庆大学签订医疗战略合作协议，将共同在龙兴创办重庆大学**两江医院。体育配套上，龙兴专业足球场也正在修建中，占地约303亩，建筑面积约17万方，可容纳约6万人观赛。项目建成后将承办2023年足球亚洲杯，除此之外，还将引进中超联赛、中国足协杯等赛事。

（图片来源：重庆两江新区公众号）

龙兴地处国家“一带一路”“渝新欧”发展战略高地，以产城融合、配套先行的模式，规划汽车产业区、政务中心区、低密居住带、文化旅游区、航空产业区及协同创新区等板块，全力打造先进产业基地和旅游文化新城。从重庆市城乡主城区建设用地规划图上来看，整个龙兴板块主要由居住用地、**科研用地及商业用地为主，而支撑起产业发展的工业用地主要在石船及复盛板块，所以龙兴板块更加宜居。

（图片来源：重庆市规划和自然资源局官网）

丹丹今天打探的阳光城哈罗小镇就是位于龙兴低密居住带中轴位置，两江大道旁，4号线普福站（在建中），项目占地面积约947亩，总规划面积超过3000亩,总体量105万方，综合容积率约1.2，别墅整体容积率仅0.6。项目整体分为三期开发，共计14个组团地块。其中13、14号组团为**用地—筹建哈罗礼德重庆**，占地约200亩。

阳光城·哈罗小镇8月已加推小高层新房源，套内约68-78平，套内约11800-12800元/㎡，在售8号地块（12层小高层，2梯3户配置），套内85/75㎡户型，9号地块（12层小高层，2梯3户配置）套内70/73/78㎡户型，套内单价12000元/㎡。这样的价格在龙兴这个“新贵”板块来说确实不算贵啦，对于追求居住品质而预算有限的购房者是不错的选择。

（阳光城哈罗小镇9号地块鸟瞰效果图）

户型方面， **给大家介绍一下星空平层D1户型，建面约99㎡，套内约78㎡，三房两厅两卫，

整个户型户型方正，布局合理，动静分明。板式结构大横厅设计，客厅面宽约6.5米通风采光更佳； 约6米景观阳台，居住空间与自然空间交互性更强； L型厨房格局，洗切炒动线合理，使用便利，而且厨房不与任何居住空间相连，动静合理；套房级主卧，带独立卫生间，居住更加私密舒适。

再总结一下，总价约82-121万，起买两江新区低密洋楼大三房。这样的价格在龙兴这个“新贵”板块来说确实不算贵啦，对于追求居住品质而预算有限的购房者是不错的选择。

阳光城·哈罗小镇8月已加推小高层新房源，套内约68-78平，套内约11800-12800元/㎡，在售8号地块，套内85/75㎡户型，9号地块套内70/73/78㎡户型，套内单价12000元/㎡。更多详情请致电售房部 400-890-0000 转878328。

本文所涉及的图片和内容于2020年8月根据项目具体进度情况收集整合而成，以上图形、文字今后可能有所修改、变更、调整，开发商不再另行通知，敬请留意宣传资料，买卖双方权利义务以双方共同签订的商品房买卖合同为准。