看房项目：中国铁建西派城

自驾路线：力帆中心-北滨二路-海尔路-中国铁建西派城售楼处

项目亮点：江北嘴商圈 装修纯大平层社区 英式管家服务

销售中心电话：400-890-0000 转  841556

项目地址：江北·江北嘴

摘要：近年来，随着改善型购房需求的增加，众多品牌房企级产品顺势而出，改善型产品成交持续发力。不少品牌房企均推出大平层、洋房、别墅等产品，在这种大环境下，2018年，中国铁建将自己的系产品择址在了重庆两江四岸核心板块江北嘴商圈，作为中国铁建重庆标杆性作品，中国铁建西派城在销售市场上的表现得很亮眼，一期接待了上万组客户，全盘累计销售金额超过40亿，一期三次开盘，每一次都售罄。

近期项目一期整体交付，中国铁建“脱普系”产品西派城正式交卷，长江地标建筑是否名副其实，在为其买单的业主心中能获得多少分，和丹丹一起来打探一下吧。

据了解，中国铁建 产品西派系取自“city park”城市公园的音译，已经在八个城市落地，经过了北京、成都、西安等城市人群的洗礼，重庆的西派城在原有的基础上做了升级再造。

中国铁建西派城邀请了3位大师操刀，全球建筑大师——诺曼·福斯特、香港贝尔高林景观设计大师——许大绚、亚洲室内装修大师——邱德光，在规划、园林景观和产品多个层面实现了创新突破，也体现了中国铁建西派城想成为标杆性产品的决心。

丹丹实地打探这天正好遇到重庆的阴雨天气，在这种环境下西派城也经受住了苹果原相机的考验，小区装修大门是玻璃与铝板的组合，与后面的楼栋融为一体的感觉，视觉上统一协调，置身其中也有一种简约而不失尊贵的感觉。

大中庭围合式布局，小区内的视野开阔，一期是水景主题度假式园林景观，进入大门抬眼就是开阔的水景中庭，归家也像是在度假。这种大面积的水景在重庆也属少见，活水水景不管是在前期设计还是后期维护都要花费更多的精力，西派城为了保证业主的居住体验感，打造的度假式水景景观中庭，实属难得。

整个组团给人一种现代简洁利落的感觉，楼栋外立面采用大面积玻璃落地窗打造，保证通透的采光效果及景观视野，同时也增加了室内与室外的交互，让建筑与景观更融合。

楼栋入户大堂和架空层也是利落的线条，简约又不失尊贵感。主题架空层对于重庆的气候是一种很好的配套，西派城打造了多个主题架空层，有儿童游戏区、健身区、休闲会客区等场所，能满足各个年龄阶段业主的需求。

据了解，项目物业服务板块也是由中国铁建自身的物业，按照英国皇庭管家的标准来服务，满足业主老人、小孩看护，早餐定制，私厨家宴等需求。物业管家单独服务一栋楼，所以在后期的反应速度也会很迅速。好的物业对于项目后期的居住体验以及资产附加值也有很好的加分作用。

丹丹在一期交付园区实地打探之后认为，中国铁建西派城不管是在外立面、园林还是室内装修上看，确实不同于市面上的改善产品，有自己浓烈的风格和辨识度，长江地标性建筑名副其实。所以中国铁建的“脱普系”一期交卷之后，丹丹了解到业主普遍都给它打了高分。项目其实还有很多亮眼的部分，我们的镜头无法一一体现，欢迎感兴趣的朋友到现场实地打探。

今天丹丹还想给大家细究一下中国铁建西派系热销和交付普遍好评的深层原因。

不同于目前市面上较多的高低配改善型房源，中国铁建在重庆打造的系产品西派城，择址江北嘴商圈，打造的是一个北滨路沿线百万方全装修纯大平层社区。这里就有几个亮点，首先选址核心：两江四岸核心板块江北嘴商圈；其次体量大：整个项目占地面积约263亩，总建筑面积约93万方；然后全装修交付：免去后期装修烦恼及噪音污染等；最后均为大平层产品：主力面积段约套内101-175㎡，居住圈层纯粹。

再来细看一下开发商中国铁建地产，它的前身是中国人民解放军铁道兵，是由国务院国资委管理、国资委授权从事房地产开发的16家央企之一；目前在世界500强企业中排名第59位，并于2008年分别在上海、香港双上市。

数字看起来可能不是很直观，给大家举一些实例：中国铁建自成立以来，建造了大量标志性工程，比如仅380天建成的人们大会堂；成昆铁路、上海磁悬浮专线以及在海拔5072米建成被誉为“天路”的青藏铁路等等；除了建设大型工程外，中国铁建也一直伴随着重庆的发展。目前重庆条轨道交通——网红轻轨2号线、江北国际机场T2航站楼、鹅公岩大桥、李家沱长江大桥等等，都是由中国铁建修建完成的。由此可见，中国铁建是拥有一流建造技术的责任央企，实力雄厚。

地段方面项目择址两江四岸核心板块江北嘴商圈。2020年5月9日，重庆主城都市区工作座谈会召开，对加快推进主城都市区高质量发展提出要求。按照会议精神，重庆主城区扩容构建主城都市区，要优化城市布局，推进“两江四岸”核心区整体提升，做靓中心城区城市名片。按照功能划分，渝中区、江北区、南岸区被定位为“两江四岸”核心区、中心城区。

江北嘴区域就是位于“两江四岸”核心区范围内，2010年6月18日随着重庆两江新区正式挂牌成立，江北嘴中央商务区（CBD）也正式确立，打造国务院确定的“长江上游 金融中心”的目标。规划建设用地50平方公里，以后将建成全市金融、商贸、文化发展等商务核心区。目前，江北嘴拥有各类注册企业及其他社会单位约3000余家，汇聚了大批世界500强企业、及区域性总部金融机构、区域性金融要素市场及结算中心等。无论是生活、消费还是娱乐，都能为您打来全方位的体验。（以上信息来自搜狗百科）。

目前随着重庆核心板块土地资源的日益稀缺，“两江四岸”暂缓开发政策的出台，北滨沿线原则上不再规划高层住宅，作为百万方纯装修大社区西派城的地段价值更为稀缺。

核心的地段也为项目带来了便利的交通条件，项目5公里范围内，几乎涵盖了重庆具有代表性的生活配套：以国金中心IFS、大剧院、邮轮母港、鎏嘉码头、奥特莱斯商圈、九街高屋为主的休闲娱乐配套；驱车可自由切换各大商圈，汽博商圈约3.8公里，江北商圈约8公里，解放碑商圈约10公里。项目距离以重庆北站为主的城市交通枢纽约2.7公里，距离江北国际机场也仅15公里（以上数据来自百度地图）。

公共交通方面，项目距离虾子蝙公交站步行约165米，107、620、866、813、831、835、845等多条公交线路便捷到达主城各区；同时项目双轻轨配套，目前4号线已经通车运营，项目距离头塘站约271米，一站即可到达重庆北站北广场，两站到达民安大道可以环线换乘，亦可快速到达主城各区。9号线处于政府建设中，预计2020年通车，串联了沙坪坝、观音桥、江北城中央CBD等区域，加强了这些区域以及机场的交通联系。

产品本身作为中国铁建地产的代表“西派系”，经过北京、成都、西安等多个城市10余年历练，已经形成了成熟的开放模式和团队运作。

中国铁建西派城延续了西派系的豪宅血统，邀请了3位大师为项目操刀，在规划、园林景观和产品多个层面实现了创新突破：全球建筑大师——诺曼·福斯特，中国首部住宅作品，项目外立面采用大面积玻璃落地窗打造，通透的采光效果及景观视野，让室内与室外，建筑与景观更融合；香港贝尔高林景观设计大师——许大绚，以度假式体验感为主导，把传统的绿化景观和流线型水景设计融会贯通。打造高低互通的流动水系，呈现出高端度假酒店的感觉；亚洲室内装修大师——邱德光，亲自操刀打造项目装修，将东方美学与全球时尚想融合，力求呈现顶奢大宅的空间智美，更追求领先重庆豪宅市场20年的居住标准。

中国铁建西派城整个项目占地面积约263亩，总建筑面积约93万方，分三期开发，全装修交付，后期不会受到装修噪音等影响。一期近期正在整体交付，二期瀚海组团正在销售中，二期产品以一期为蓝本，原本是以6栋围合+1栋中心楼栋的布局方式设计，但为了业主更舒适的居住环境和更好的景观视野，二期拔掉了中间的楼栋，由6栋超高层建筑组成，以大中庭围合方式布局，楼间距由一期的约80米提升到了现阶段的约130米，更好的提升了业主的私密性。由于楼间距的加大，也延长了每栋楼的日照时间，及时在冬天也能让室内享受充分的阳光。大围合中庭提升了视野宽度，景观面积也得到了提升，约5.5万方的用地面积上，拥有约4万方的景观面积，小区景观面积达73%，业主拥有更多的活动及休闲空间。

项目外立面沿用一期设计风格，大面积落地窗，立面的窗墙比约34-39%，有效的增加了建筑的迎光面，使全屋采光提升了约30-40%。同时不易老化，耐腐蚀，令物业更加保值。

商业配套方面，项目自身拥有布局在项目下方的约7万方街区式情景体验式商业，目前商业已经开始招商，永辉超市、谊品生鲜、中影嘉华国际影城等已入住，目前已满足日常生活需求。

【户型解**】

据介绍，中国铁建西派城总建筑面积约93万方，约3500户，均为装修大平层交付，80%户型总价在350万以上，约20%户型总价在250万左右，主力面积区间在套内101-175㎡，西派城的纯改善属性强，整体的居住圈层也会比较纯粹。

我们来看一下A1户型（建面约217㎡，套内约175㎡），整个户型做的四室两厅三卫双套房，独立电梯入户，整个户型面宽约18.9米，远远超过了市面上一些叠拼别墅的面宽，保证了餐客厅、两个卧室和书房的采光和视野。

客厅大横厅设计开间约8米，同时连接了一个约2.4米的景观阳台，采光充足视野也很开阔。整个社交空间约80个平方，满足各种交流、会客和宴请的需求。厨房预留西厨空间，后期使用更为灵活。

居室方面，三个卧室分布在户型三端，不存在共墙居住更为私密，满足家庭成员的不同生活习惯。双套房设计，主卧是一个大套房，带独立衣帽间，四件套卫生间，双台盆以及景观浴缸，主卧放在户型端头并且四面墙都是实体墙，居住更加私密。

今天的看房项目就介绍到这了，中国铁建·西派城二期瀚海组团套内101-175㎡（建面约123-217㎡）装修瞰江大平层在售，建面均价约18992元/㎡，更多详情欢迎前往或致电售楼处了解。

售楼处电话：400-890-0000 转 841556。