7月16日，国家统计局发布了6月份70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格均环比上涨。其中，重庆6月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%。

最近几年，在有力的调控下，一线城市房价整体平稳，价格还有所回调，为何今年6月份却变得“冒进”？答案首先在于房地产市场整体回暖，其次随着疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放。

但是，重庆房价上涨还有自己独特的原因。其中，供需关系的变化起着重要的作用。 

人口增长供地减少，重庆市场仍待爆发

2019年末重庆常住人口3124.32万人，比上年增加22.53万人。重庆连续多年保持常住人口20万以上的增长，增量在四大直辖市中占比，比天津、上海增量之和还高出3倍。 

人口持续保持增长的同时，重庆的土地供应却在逐年减少。2013年重庆主城供地2143.86万方，当时重庆房价均价不超过7000元/㎡。而到了2017年，均价跳涨过万时，主城供地量却下降至1400万方左右。

重庆2013年-2017年主城供地量（图片来源于网络） 

需求增多供应减少，近几年重庆的房价或许极大的被低估。而这一观点，也被市场侧面认证。 

销售强劲，中央公园聚焦市场目光

七月，2020年市场周期进入下半场。重庆楼市渐趋回暖，市场的积极性也给予了楼市更多信心。

回顾6月市场，据铭腾机构数据显示，渝北区以环比16%的销量增长独占鳌头。在渝北片区强劲的势能中，无论是规划还是市场热度，中央公园都是今年当之无愧的热门C位。

市场成交走势图（图片来源于网络） 

中央公园大热，成交量占据各区前位，首先是政策导向所致。重庆向北由来已久，历经三次迭代，奠定了金开大道的富人区以及照母山的城市地位，而第三次向北则将中央公园的地位拔高。现今，谈论哪里是北区的主流区域，中央公园必有一席之地。 

其次是配套先行。作为两江新**打造区域，中央公园自2012年开始建造以来，政府就将多项政策红利赋予这片土地。而今中央公园逐渐成熟，价值也已开始兑现。

两江国际商务中心360万方超级商圈，担纲城市繁华；约2300亩中央公园等多公园规划，营造优越环境；七横六纵两环五轨的交通，打造便捷出行；渝北区人民医院等民生配套建设给予生活必需。 

随着中央公园价值逐步兑现，选择在此居住的购房者也将越来越多。中央公园的各大楼盘，也将身价倍涨。时机就是财富，眼下就是入场中央公园的绝佳时机！

荣盛·鹿山府，“藏山遇园”领衔中央公园美好生活 

荣盛·鹿山府，择址同茂大道核心区位，打造“藏山遇园”的美好生活样本。向前是如火如荼的未来繁华，向后则是醇熟的城市底蕴，揽都市繁华与万家烟火于一处，将生活根植于这片极具潜力的土壤，开出最幸福的花朵。

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