作为2020年上半年土地市场收官之战，重庆主城区在6月30日将有三块商住用地进行公开拍卖。

地块一：

地块名称：沙坪坝区沙坪坝组团沙坪坝分区B10-2-2/03地块

地块面积：33.71亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 44959.4

容积率：2

起拍楼面价格：7800元/㎡

地块位置示意图：

该地块位于位于磁器口商业街旁，距离磁器口古镇只有300米左右。因为是位于磁器口商圈的中心，周边的配套已经十分成熟。到地铁1号线磁器口站的距离，也仅仅只有300米，以后的生活应该是非常便利的。

值得一提的是，该地块还将配建建筑面积不得小于1800平方米，用地面积不得小于1800平方米，配有6班的幼儿园，建成之后将移交给沙坪坝政府。

目前地块周边的在售新房项目较少，多以小面积公寓为主，价格在套内2万左右。而本次推出的地块容积率限制在了2，在产品设计方面可能会更倾向于改善型。

磁器口周边新房项目分布情况

地块二：

地块名称：九龙坡区大杨石组团C分区C4-2-2/09、C4-3/06地块

地块面积：66.74亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 88992

容积率：2

起拍楼面价格：8200元/㎡

地块位置示意图：

该地块位于陈家坪立交旁，曾经的热水瓶厂就在这里，不过随着时代的发展，该区域也旧貌换新颜，周边中国铁建、春风与湖都是十分成熟的社区，生活配套齐全。地块到环线陈家坪站，也仅仅只有400米左右的距离。

目前，地块周边在售新房项目已经不多，距离最近的东原印江州项目套内均价24000元/㎡，而对面盘龙区域万科彩云湖套内均价17800元/㎡。

二手房方面，地块周边根据房子的新旧程度以及项目品质，价格从建面8000-15000元/㎡不等。

地块三：

地块名称：大渡口区大渡口组团H分区H06-4-1、H06-4-5、H06-5地块

地块面积：111.22亩

土地用途：二类居住用地

总计容建筑面积(平方米)：不大于 111300

容积率：1.5

起拍楼面价格：5620元/㎡

地块位置示意图：

该地块位于大渡口义渡公园、义渡古镇旁边，紧靠长江，拥有重庆最紧俏的滨江资源。特别是在两江四岸核心**规划打造的背景之下，该地块应该是在2020年土地拍卖收官战之中，开发商关注的地块了。

111夺亩的地块，1.5容积率，滨江资源，古镇文脉，公园配套，不出意外，该地块未来将是大渡口片区高端改善产品的代表之作了。

目前地块周边配套还不是十分完善，距离地铁2号线建桥站还有1.7公里。周边新房价格也就1万出头的样子。目前地块起拍价定价5620元/㎡，也是逼着开发商从打造高端项目上来获取溢价。