近日，记者从龙湖金沙天街项目部了解到，商圈高铁TOD城市综合体——龙湖重庆金沙天街已进入开业倒计时！UME、海底捞、盒马鲜生、西西弗均已签约入驻……预计将于2020年12月正式开业。

随着金沙天街的开业，天街之上的准现资产龙湖光年，即将迎来价值爆发期。 

浓厚商业氛围，众多品牌商家进驻

据龙湖光年项目部负责人介绍，该项目于2017年8月开工建设，目前，塔楼已全部封顶；裙楼商业，即龙湖重庆金沙天街已进入装饰装修阶段，5月25日，UME金沙天街旗舰店正式接铺并开始进场装修。据UME相关负责人介绍，UME金沙天街旗舰店包含15个观影厅，总计纳容量达2100多个坐席。旗舰店预计将推出重庆三星Onyx LED厅。整个影院将以欧式火车站风格呈现，将会给重庆影迷带来前所未有的体验。

除UME外，阿里巴巴集团旗下盒马鲜生也强势入驻，即将进场装修，这也是盒马入驻重庆以来，首次进驻沙坪坝，开启沙区市民的‘盒区房’时代。此外，海底捞、西西弗等重磅连琐店均已签约入驻。从招商资料来看，这些签约入驻商家多数均按定制店、旗舰店、形像店打造，档次较高符合金沙天街的整体氛围格局。

截至目前，金沙天街招商业态已吸引包括网红餐饮、特色文创、潮流运动、潮玩数码、潮流服饰、儿童亲子、休闲娱乐、国际快时尚等特色业态品牌。其中有60多家重庆首进品牌、200多家城市旗舰店。 

扛鼎之作，助力沙坪坝商圈更新

据金沙天街项目部负责人介绍，龙湖重庆金沙天街作为沙坪坝商圈更新的扛鼎之作。开业后，金沙天街体量达到21万方，整个龙湖光年体量为48万方。龙湖光年其站前广场将和三峡广场相连，沙坪坝商圈的广场面积扩大到0.74 平方公里，未来日均沉降流量将达到90万人次。

作为重庆一座“五轨合一”的购物中心，龙湖重庆金沙天街地上7层商业空间与地下7层五轨合一的立体交通空间无缝接驳。其中，地下7层，每层面积约4万方；而地上7层，则为21万方全自持龙湖重庆金沙天街商业。成渝高铁专线，轨道交通1号线、9号线、环线和规划中的27号线五条轨道，还有55条公路线路汇聚于此。 

未来，利用交通核，项目可将交通到达人群有效转化为购物中心客流。

龙湖将金沙天街商业空间设计为“未来生活新七站”，包括：连接国际风潮的时尚大道“红毯大道站”；承接都市玩家潮流意志的“先潮上城站”；城市公共策展空间“万有空间站”；满足亲子家庭所需的成长天堂“亲亲牧场站”；城市地标级观景平台“斗爱打望站”；城市生活漫享空间“哐当拾光站”；在地文化体验空间“Sky重庆”。

同时，天街之上，龙湖加盖高180米的“双子塔”楼，将构成重庆城市新地标。 

高铁商圈TOD，“成渝双城经济圈”枢纽

沙坪坝区拥有成渝双城经济圈内最繁华的商圈的之一，也是成渝都市群人口最密集的地区之一，沙坪坝高铁站是我国的现代化城市综合交通枢纽。因此，重庆龙湖金沙天街也成为“成渝双城经济圈”的桥头堡。

龙湖沙坪坝高铁站项目在中国创造了多个：首例高铁车站上盖城市综合体（TOD）；中国个城市商圈型TOD项目；国内一个把高铁站修在城市商圈里面的TOD，同时也是“一带一路”重要支点及成渝双城经济圈发展的重要连接点。

龙湖TOD系列具有无法超越的城市地位，无法复制的国家资源以及无法比肩的设计理念，是一个让城市更具影响力，让城市价值集中化，区域面貌快速升级的全新投资模式。

它代表世界先进的城市商业运营理念，代表中国商业发展的新高度，代表城市群的商业新地标，必将是商业城市跨时代杰出作品。

可以预见，作为中国TOD地铁上盖物业，也是龙湖集所有天街商业及建筑美学于一体的匠心独著，对于未来城市发展越来越快的趋势下，TOD商业将成为中心城市的主流商业业态，而龙湖光年将成为国内TOD的鼻祖。 

全新商业形式，引领城市未来

世界上TOD项目就法国巴黎的拉德芳斯。世界知名的TOD项目，还包括东京的涩谷之光、香港Union Square等。

东京涩谷之光，是流量巨大的日本网红级项目，每天有320万人流从地铁站“涌出”，其中10%的交通人流转化成了消费客流。TOD的建设立竿见影，2012年，仅仅一年时间，涩谷之光从亏损3亿元到年220亿元，盈利暴增660倍。

可怕的人流量、最核心的地段、不可复制的消费体验、潜在的高消费实力……龙湖光年天街之上的准现资产，集工作、商业、文化、居住、等核心资源于一体，以全新商业形式，指引城市未来发展方向。

本月金沙天街上塔楼即将集中交付，随着金沙天街的进一步天街之上的准现物业即将迎来价值的集中兑现期。

首付5.8万起占成渝门户，抢龙湖天街资产