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[摘要]04月重庆巴南住宅类成交排名中，中交锦悦排名第4，恒大新城排名第5，中交锦悦成交114套，成交均价为10210元/㎡，恒大新城成交109套，成交均价为9202元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 中交锦悦 | 恒大新城 | |
| 成交套数: | 114套 | 109套 |
| 成交均价 | 10210元/㎡ | 9202元/㎡ |
| 项目地址： | 渝南大道（3号线学堂湾站旁） | 渝南大道1113号 |
| 开发商： | 重庆中交置业有限公司 | 恒大地产集团重庆有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.47 | 2.30 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,宜居生态地产 | 品牌地产,低密居所,配套商品房 |
| 产权年限 | 中交锦悦普通住宅产权为50年,叠拼产权为50年,花园洋房产权为50年 | 恒大新城普通住宅产权为50年 |
| 楼盘价格 | 10298元/平方米 | 9600元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年1月21号开盘9# | 2020年3月5日加推6号楼 |
| 交房时间: | 预计2020年12月31日4期、5期交房 | 预计2022年10月底交房 |
交通状况：轨道交通：轻轨3号线学堂湾站；
自驾：内环高速路、渝南大道、龙洲大道等的外部交通，连通新老城区的市内交通；
公共交通：171路、184路、191路、194路、197路、198路、199路、310路、303路、311路、340路、358路、822路、898路在学堂湾站下。
中**：政府规划配套**
综合商场：巴南万达广场
医院：巴南中医院
交通状况：公共交通：乘坐途径（牌坊站）公交车：911路（龙洲湾枢纽站- 安澜）、914路（龙洲湾枢纽站- 一品客运站）；
医院：巴南区人民医院、巴南区妇幼保健院、巴南区人民医院重庆九州医院、巴南区中医院、重庆仁济医院重庆大江医院。
中交锦悦户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：67.09平方米-163.21平方米
户型举例：高层D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
恒大新城户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：55.00平方米-146.00平方米
户型举例：10#1号房(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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