最近几天，以深圳为代表的楼市，有过热现象，先后被媒体曝出“炒房客几千元包装小企业，套取银行‘低息抵押贷款’用作买房，推高房价！”“茶水费”“数月内深圳部分区域二手房上涨30-40%！”。

截图自澎湃新闻

深圳人行连夜清查，引发了人们对“买房资金”和“严控预期”的悲观。是个坏消息。 另一面，成都楼市再现“万人摇”事件，某新盘因为价格实惠，出现20000余人报名“抢”194套房的场面！要知道，“万人摇”正是上一轮成都、杭州等地行情火爆的标志性特征！ 深圳是楼市风向标，有示范意义；成渝相邻，市场有传导性。一好一坏，说明了市场的多变。在重庆买房，要考虑的问题更多了！ 

买房的逻辑：清楚自己的需求

关于买房总的来说分为两大类：一、自住，顾名思义，要住！那么遵循的逻辑很简单：能力范围、适合自己、中意就好；二、投资，长周期下，对抗货币贬值，资产保值增值。逻辑也很清晰：好时机、好货、长期价值。 

买房的账单：按需索骥

刚需的账单，刚需，即“一定要”。刚需是：早买早享受。就跟买车一个道理，谁都知道车在刷完卡的那一刻开始就打了8折，且会一路折下去，没开几年就打骨折了，那你就不买车了吗？一辆好车，是便利性、安全感、舒适感、自我价值实现感...必要时，还是你跟暗恋许久的美女搭讪的必备道具。 而对于刚需买房，钱少买紧凑的，钱多买舒适的，既享受了，又获得一盘跟投城市、区域价值红利的筹码。

投资的账单，在一个短周期里，有涨就有跌，房价会有波动；但如果放在一个长周期里，房产投资是普通工薪阶层保险、稳妥的投资途径之一。在择盘可参考大数据，下表是国家统计局近十年来（2010-2019）公布的70城房价走势（前10名和大重庆）：从数据中可以发现，投资房产在长周期下，相对稳定。

以上数据来自于国家统计局

买房的技巧：选择楼盘的技巧

跟投大品牌开发商是极其重要的一点，靠谱的开发商和物业服务，是更稳妥的“跟投模式”；买相对高品质的楼盘，决定以后居住舒适性的问题，也是楼盘保值的关键。所谓品质，是指硬件（配置）+软件（服务口碑）；盯住“尖货” 所谓“尖货”，即综合质素。地段潜力、交通、**、商业、公园、品质、流动性。

龙湖品质：“爆款”频出

众所周知，在重庆，龙湖就是“品质”的代言词。而龙湖的品质高层一向就是楼市的硬通货！不论水晶郦城，还是紫都城，还是龙湖源著，亦或其它的龙湖高层项目，只要放出来很快就可以卖掉。事实上，近几年来，随着供地结构的变化，龙湖北区的高层越来越少，九曲河的九里峰景少量房源在售，清盘在即！礼嘉昱湖壹号也仅有少量余席。由此来看龙湖品质高层“爆款”房源在逐步减少，是否没有了入手的机会？

2020年龙湖在北区中央公园再筑高层代表作——公园时光。

醇熟配套，演绎无忧生活

龙湖·公园时光位于中央公园东南侧，项目紧邻春华大道，春华秋实，有美好丰收之意。项目北侧，是渝北的政务中心之一，重庆人力资源服务产业园，民政局，渝北区行政办事大厅，仙桃街道社区。西北侧是已建成的祥和公园，健身散步遛狗的轻松生活方式均可无缝链接。在项目南北两侧，9号线双轻轨站加持， 500米步行距离，便捷出行，一步链接。项目东侧，则是两路城区以及空港临空经济区。两路城区一直以来就是渝北区极其成熟的区域，这里聚集了大量的居住人群和产业。便利的生活配套和生活氛围一步即达！

龙湖·公园时光区位图

难得高层，办卡火热进行中

中央公园作为新兴区域，区域内普遍为低密豪宅化，很难找到相对低门槛的品质高层。 而龙湖公园时光推出的套内面积约83-86㎡三房，给予购房者更低总价、更高性价比，轻松入驻龙湖生活大城，抢占中阳公园价值热土。

目前办卡火热进行中，好房不等待，速度上车！

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龙湖·公园时光VR通道