中心物业价值，不仅仅只是一串数字。

在每个家庭的资产配置中，价值稳健的房屋资产是其中比重较大的一部分，随着“房住不炒”的政策持续深入，刚需房源将占据楼市更大比例，如此局势之下，物业的保值属性也将进一步水涨船高。

城市价值皆有狩猎法则，中心资产永远是市场上的硬通货。试问，中心资产应当如何验证？

Part 1

地段实力

不惧时间验证的中心价值

中心恒产者恒贵，中心价值从来不惧时间的验证。

将视线聚焦国外，1000年前的伦敦，中心还是西区；400年前的纽约，中心还是曼哈顿；400年前的东京，中心还是千代田区……

再观这些区域的建筑作品，如伦敦辛肯顿、纽约One57、东京银座等一线地标建筑，不管时代如何更迭，它们始终是全球塔尖人群趋之如骛的置业圣地。 

再把视线转回国内，以2019年北京房价分布为例，内城区（含东城、西城）、海淀区、**区位于北京中心地段，房价高出边缘区域数倍。

可以得见，真正落子核心城市、具备硬性价值支撑的中心物业将被市场恒久推崇，被时间验证。

| 近年来北京各区平均房价，数据源于百度文库

| 2019年北京各区平均房价，数据源于房地产宝库

重庆作为一个多中心城市，观音桥、解放碑、杨家坪、南坪、沙坪坝等五大商圈是重庆当之无愧的中心区域，且不管新兴区域如何发展，这五大商圈的城市价值始终稳健。

而南坪商圈内多年无可开发土地，若能置业其中，便是优化资产配置。

Part 2

资源高地

汇聚城市精华的中心配置

在国际化城市当中，一系列资源往往高度集中，并赋予它远高于其它区域的价值。

通过完善四通八达的交通路网、健全的医疗系统、优良的资源、繁华的多元商业，从而拉动整个地区的人气和消费水平，中心配套带来的便利性与多样性是置业者普遍追求的生活。 

选择物业，才能帷幄资源，而这，也恰恰构成了中心恒产的价值基因。南坪商圈建成近二十载，汇聚八方来客，自成一派繁华，交通、医疗、商业等资源早已呈醇熟之态。

难以复制的地段与不易流失的配套资源，使南坪商圈的中心物业成为了享有一城精华的资源高地。

Part 3

稀缺基因

已经寥寥无几的中心土地

随着城市的快速发展，重庆中心土地愈渐稀缺，中心物业。

城市的不断外扩，示意着重庆主城区土地供应量正逐年递减，而重庆中心区域更是“一地难求”。从2019年各区土地供应情况来看，南岸商住类供地量仅有7宗，可开发的中心土地现已寥寥无几。

| 2019年重庆土地供应情况，数据源于赛信不动产资讯

南坪商圈位于南岸中心，无论重庆版图如何扩张，中心始终都是中心。与绕城高速之外的土地相比，南坪土地的稀缺性决定着中心地段的臻稀价值，中心物业更奠定了自身稀缺基因。

Part 4

招商云邸

2020城央物业代表作

如果说时间是一块验金石，土地则是凝练的载体。城市的恒产，往往只为中心而生。

百年央企招商入渝深耕十六载，将2020全新力作——招商云邸，两栋级“臻”系超高层现房作品，植根于重庆主城五大资历深厚的核心板块之一的南坪商圈之内，占据南坪商圈贵脉，医疗资源丰富、双校护航，更享有多维立体交通路网之便：东至内环、西接九龙、南临巴南、北通江北渝中，真正实现畅达全城；项目周边商业综合体环伺，步行可达南坪百盛、协信**、万达广场等热门购物中心。

| 项目意境图

恒立于南坪商圈之上，得天独厚的地段奠定了“吾即中心”的城市站位。招商云邸不仅是城央生活资产的全新代表作，更是优化资产配置的择优选项，其物业价值将与城市同行，不惧时代验证。

中国·重庆·南坪商圈

云邸华宅即将面世

项目售楼部现已开放，诚邀品鉴