2019年12月8日，重庆时代中心示范区于观音桥步行街华丽启幕。

作为爱普地产中心系的又一标杆作品，它之于重庆的意义是：改变重庆城市空间格局，引领中心价值的回归，同时也锁定其“中心的中心”地位。

就像是上海有一座中心大厦，重庆则有一座时代中心。准确来说，它们不仅仅是城市云端，也代表了城市中心价值的顶端。

属于重庆时代中心的舞台，已然准备就绪。

（图：重庆时代中心示范区开放）

从城市中心看物业价值

纵观主要城市的发展轨迹，不难发现，当城市发展到一定阶段以后，城市中心往往会出现能够体现城市整体发展水平、汇聚城市价值的物业。

比如上海中心大厦、纽约帝国大厦、广州天河中心，香港国金中心等，它们均代表了一个城市的中心格调。

中心，即意味着有泛区域的经济水平和人口吸附能力，极强的向心力。而城市越发展，城市中心物业含金量就越高。

据数据网站Numbeo发布的2019年核心城市中心城区的房价数据，在国内城市中，北京、上海和深圳非中心城区房价约为中心城区的一半，可见城市中心物业的含金量。

（资料来源：Numbeo、如是金融研究院）

实际上，全球核心城市的心脏地带，只要还有中心物业，往往都会成为改变城市的契机。

比如2017年香港中环美利道商业地块，一经推出，便在港岛地产圈内激起暗战风暴。结果，老牌地产商恒基地产以232.8亿港元，击败八个财团投得中环美利道商业地。

（香港中环美利道地块（左侧低矮建筑）旁摩天大楼林立）

无论住宅地还是商业地，无论地价及平方英尺价，都为香港官地卖地贵。预计总额约260亿港元，2022年建成，业界预测该项目或将推动整个中环上升。

参照全球核心城市的中心价值，重庆时代中心能够带来的想象空间，不言而喻。

中心价值，如何锚定？

城市的中心物业，能够改变一座城市的发展进程。其背后凝聚的，是这座城市发展的指向标，也是这座城市最繁华、最活跃的文化中心、商业中心、社交中心、商务中心。

这样的建筑，它的价值绝非一座建筑，而是一股影响城市浪潮的力量。

1. 地段随着城市版图的不断扩张，城市中心的土地稀缺，城市资源和功能都在城市中心集中，所以稀缺性更加凸显。正是因为这种稀缺的本质，才注定了中心物业的价值，难以超越。结合今年观音桥组团拍出的楼面价13167元／㎡，重庆时代中心未来必然有很大的成长空间。
2. 强大的资源吸附力一个城市的中心地段，毫无疑问有众多特点：出行便捷、商圈云集、完善的生活配套……观音桥如今已是商业娱乐、商务、文化体育、现代居住等功能一体的城市中心，聚集了城市的资源，人流、物流、信息流、资金流等。在这里，几乎需求都能轻易得到满足。
3. （重庆时代中心云境会客厅３０楼视野）
4. 对居住的身份赋能城市中心物业，不仅仅是物质生活的优越体现，更是至上的商务圈层、生活圈层和社交圈层，代表着一个城市塔尖人群的圈层区分和自我价值升华，更是赋予了居住者一个阶层的身份符号。基于土地本身的极高价值，和城市战略性的地理位置，对重庆时代中心也提出了更高的要求，必须足够惊艳，上升到城市乃至全球高度。五岳归来不看山，黄山归来不看岳。重庆时代中心会是一个拥有城市级影响力的作品，它锚定的是重庆的中心价值。它将是重庆中心区域的标志性建筑群，刷新重庆大商圈天际线，更是重庆城市繁华的代表性建筑。中心建筑，如何呈现？重庆对爱普地产并不陌生，印象是“中心地标运营商”。顾名思义，爱普擅长打造城市核心区域的地标性项目。重庆时代中心，也的确称得上是能够改变城市的中心建筑。

1. 对话城市天际总建筑面积约38万方，由三栋塔楼组成，涵盖T1奢华都会大平层、T2空中商铺、T3时代公馆以及约8万㎡购物中心。其中，256米的T1塔楼，堪称观音桥内环核心建筑高度，极目远眺，城市繁华风景、璀璨夜景尽收眼底，有一种“倚剑登高台”的气势。
2. （重庆时代中心效果图）
3. 对标全球建筑它的景观设计是著名设计机构aecom，这家公司名列英国“建筑设计网”（BD）评选的年度上的100家建筑事务所之首，设计了国内外众多大型城市景观，比如菲尼克斯文娱公园、天津滨海新区海河两岸景观设计等。设计团队ATKINGS担纲建筑设计，它也是英国的工程顾问公司、欧洲的多专业咨询公司及排名前五的设计公司，代表作有迪拜Arab酒店、特拉法尔加广场、迪拜灯塔大厦等建筑。随着时间推移，城市中心价值日渐凸显。对于城市来说，这是真正意义上的用时间换空间。这样的中心机遇，大概率是“后无来者”。未来的重庆时代中心，不仅会成为城市消费中心，也会成为新的网红城市景点。问世间，是否此山高，或者，另有高处比天高。重庆时代中心，高不仅在于物理高度，还在于回归中心，重庆的城市高度。
4. 
5. 目前，重庆时代中心示范区已开放，项目30层云境会客将这城市天际线和璀璨繁华尽收眼底。建面约50-67㎡T3多功能型产品即将开售，VIP热线：400-890-0000 转 711951