今年重庆市土地成交主要体现出三个明显特征：成交地块体量小，不足以支撑大盘社区打造；容积率集中在1.5左右，可建设高层项目有限；土地价格上涨，地块开发限制条件增加。

地块开发限制在“两江四岸”区域尤为明显，2018年6月，重庆市城乡建设委员会、重庆市交通委员会、重庆市国土资源和房管局、重庆市规划局联合公布渝建【2018】254号文件《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》明确提出原则上“两江四岸”不再新建高层住宅。（信息来源：铭腾机构）

在此背景下，主城热门区域、尤其是“两江四岸”的高层变得尤为珍贵，千江凌云地处的巴滨路又是“两江四岸”区域的可开发性较好的一块土地。

风景这边独好

巴滨路成置业热门地

江是重庆的“魂”，每个重庆人心中都藏着一个依江而居的美丽愿望。但是在城市开发下，滨江资源日渐减少。这时，更加突显了巴滨路得天独厚的区位优势。

从内环以内看，渝中半岛两侧江岸线未来已无地出让，虽然位置和景观视野是其核心的支撑力，但受核心区域地块限制，社区的体量较小，配套设施及绿地率有限。且滨江沿线的空间多打造成高架桥和车行主干道，交通功能明显，亲江性较差。

南坪半岛集中了大量的10年以上的老社区，多为沿街阵列式排布，仅排能看江，而且由于时间长久，园区日渐老化，设施陈旧，与现在各种全龄式园区设计已是天壤之别。

弹子石半岛发展主要集中在长嘉汇至大佛寺大桥之间，之外约10公里江岸线还处于待开发的生地状态，生活基础配套不足，品牌开发商入驻积极性低，板块发展动力不足。

九龙半岛由于受沿江铁路的限制，且聚集较多老旧工厂及铁路货运集散地，宜居性较差，住宅发展缓慢，江岸线也缺乏绿化打造。

（巴滨路自然风光·实景图）

从目前的开发进度和资源属性看：

巴滨半岛是五个半岛中宜居性和发展前景均好的一个半岛。从资源属性上看，巴滨路沿线打造了约18公里的亲水绿化带，重庆首条滨江自行车道、慢跑道串联沿岸李家沱滨江公园、杨村凼生态公园（规划中）、融汇茶花广场、巴滨路湿地公园、梅沁绿洲湿地公园、阳春湿地公园等6大滨江公园，且配置直饮设备。

（公园实景图）

从区域位置看，借助内环快速、南滨江路以及马桑溪大桥、李家沱大桥、菜园坝大桥、鹅公岩大桥，形成了一个半岛半生活圈，通达渝中、南坪、九龙坡、大渡口、巴南五区，伴随在建轨道18号线、规划轨道12号线，进一步便捷南北出行。

从配套上看，融汇西流沱古镇风情商业街、龙湖长江时代的集中滨江商业（规划中）、江城铭著的文旅商业（规划中）等5大商业体，未来将为巴滨路提供了多元而充盈的商业生活体验。

千江凌云品质高层 城市的理想归栖地

巴滨路的优势让其吸引了众多开发商抢滩登陆，为何偏偏是千江凌云格外吸睛？原因在于除了占据区位优势，千江凌云在产品打造上同样不吝匠心。

千江凌云不惜成本邀请十佳园林设计企业，美国ASLA企业会员，程度开掘这块土地的美丽，让建筑与自然更好的融为一体，同时不忘初心打造全龄主题景观，满足0-75岁不同人群的户外运动需求及社交需求。生活于此，既能收获丰富趣味的日常生活体验，更能通过宽敞舒适的社交空间唤醒久违的邻里情怀，圆满生活理想。

（千江府社区·意境图）

在售的千江府2#地块，社区规划约6万方的园林空间，打造集**、休闲、欢聚、运动、健康于一体的7大主题模块空间，涵盖每一位家庭成员对美好生活的需求。同时社区配置智能出行系统，拥有社区、单元楼人脸识别、刷卡与高清可视对讲机、入户智能指纹密码锁、访客预授权管理系统等，给予业主更便捷舒适的生活体验。

无论是地块位置、周边配套环境还是园林打造，千江凌云毫不逊色，不仅吸引了诸多置业者的关注与青睐，而且收获了行业类同行的认可，将其视为理想的人居之选，现项目建面约84-107㎡新品高层即将面市，美好生活尽在千江凌云！

温馨提示：本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以政府批准文件及双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及其附件约定为准。周边已规划及\或正处于规划中及\或处于建设中的公共设施及规划用地，均以政府有关部门最终核准及审批文件为准。发布日期2019年10月，敬请留意资料。重庆市碧金辉房地产开发有限公司，重庆金碧辉房地产开发有限公司拥有法律范围内的一切解释权。本项目推广名为：金科碧桂园旭辉·千江凌云|千江府，备案名为：重庆市碧金辉公司67#地块（G15-3/03）；金科碧桂园旭辉·千江凌云|凌云峰，备案名为：金碧辉公司66#地块（G21-3/03），预售证号：渝住建委（2019）预字第（1373）号。

旭辉集团服务监督热线400-08-00884，客户投诉邮箱tousu@cifi.com.cn