2018年圆满画上句号，生活在这个城市的我们又步履匆匆的开始了2019年新的一年，大多数生活在城市的人说到对新的一年的众多愿望，都会出现“买房”这个字眼。

而在2019年的1月4号，中国人民银行发出通知，为进一步支持实体经济发展，优化流动性结构，降低融资成本，中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

这个消息对于房地产而言意味着什么毋庸置疑，国家调整货币政策支持实体经济，将促进2019年房地产市场回暖。市场分析师郭毅认为：“对于房企而言，获得银行贷款支持的难度将大大降低。另外，购房者的实际购房成本也将就此降低，此前普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，甚至存在回归基次利率的可能。”

在1月4日央行宣布全面降准政策后，小编发现，多个城市都传来了利率下调的消息。调控放松、房贷利率上浮松动的消息非常多。有媒体统计发现，一个月内至少9城楼市政策微调。继续上海、深圳之后，另外两个巨大体量的城市北京、重庆房贷利率也现松动。

综合四大行情况来看，重庆的两家国有银行明确表示有所下调。重庆商报1月8日称，这两家首套房利率上浮幅度都统一调整为15%，二套房贷利率上浮20%；另外两家国有银行个贷中心表示，“还没收到调整通知”、“没有任何变化”。  

另小编在网上看到有消息称，重庆的邮储银行、中德银行、浙商银行提供的首套房贷利率均为4.41%，相当于基准利率九折。

其实房贷利率的变动实际是楼市供需和资金价格变化的综合反映。从市场上来看，能够刺激购买的方式无非就是房价和利率，以及一些其他优惠。换言之，每一轮房价上涨，都伴随着降准降息双重刺激。

银行下调首套房贷利率是基于楼市交易量低迷、购房人观望情绪浓厚的背景，这在一定程度上会促进交易量的提升，但影响有效，不会助推房价上涨。

2019年对于刚需买房的人而言，无论是市场还是环境都是一个较为稳定状态，倘若房贷利率回调，对于购房者而言也是一个缓解压力的好消息，无论如何，小编一直都认为，在这样一个政府营造的买房环境下，买房都是一件需要提上日程的事情，祝愿2019大家都能喜提新房。

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