2017年商品住宅成交253421 成交量走势平稳 4月成交量达全年顶峰

据重庆房天下数据监控 统计，2017年重庆商品房共成交403307套，销售面积达3269.11万方，建面成交均价9248元/平。商品住宅方面，共成交253421套，销售面积达2522.6万方，建面成交均价9104元/平。

2017年商品住宅成交均价明显提升

2017年重庆房地产市场活跃 商品住宅成交均价呈现出温和上涨的态势，从下图的各月商品住宅成交均价走势来看，4月成交量达到全年 ，接下来的几个月，重庆商品住宅成交均价突破建面9千水平线，并呈现持续稳定上扬的态势，在11月达到了全年 值，突破万元水平线，12月以建面9633元/平收官。

重庆2017年各月商品住宅成交均价走势

2017年重庆房地产市场气氛活跃，开发商推新力度强，购房者置业积极性高。从2017年各月的商品住宅成交量来看，金三银四成色足， 是4月，共成交32222套住宅，成为年度 一个成交破三万套水平线的月份。上半年各大城市房产政策收紧，重庆政策利好，房企推新积极，商品住宅成交市场成交量高位运行。下半年各月成交稳定，12月迎来小高潮，2017年完美收官。

2017年各月商品住宅成交套数

渝北区成交量 巴南区发力明显

置业向北的口号喊了很多年，也明显的体现在成交数据上。两江新区发展迅速，从商业布局到交通的逐步完善，重庆北区依然是购房者们青睐的对象，渝北区以其发展规划 以及土地供应量 吸引了不少房企落地，而新盘频繁入市正带动了渝北区成为供应量 的区域。

2017年渝北区成交64405套商品住宅，傲居各区首位，而巴南区后来者发力，以39671套的成交量位列第二，超越了沙坪坝、九龙坡等区域；南岸区成交成绩也不错，共成交30832套，位列各区第三位。

2017年各区成交套数

渝中区均价居首 江渝北紧随其后

渝中区作为重庆老城区的代表，从位置到配套都是 完善的，目前在售楼盘多以改善大户型和 小公寓为主，成交均价长期居各区首位。

江渝北区商品住宅建面成交均价破万，江渝北区地理位置 明显，成交均价相对其他各区较高，而巴南区作为2017年商品住宅成交第二的区域，成交均价为建面7471元/平，为重庆各区倒数第二位。

2017年各区成交均价走势

渝北区成交均价走势与重庆整体趋势相同

受购房者关注的一定是价格问题，2017年重庆商品住宅整体成交均价稳中有涨。

2017年渝北区各月成交均价走势

2017年成交前十项目明细 融创欧麓花园城居首

2017年重庆商品房成交前十楼盘中，渝北区项目占4席，分别是，恒大照母山、**泰山7号院，融创凡尔赛花园、恒大世纪城；巴南区项目占3席，分别是融创·欧麓花园城、珠江城、旭辉城；沙坪坝区重庆万达城和富力城也位列成交项目前十行列。

融创·欧麓花园城占地3600亩， 利用两山、两岭、两湖、溪谷等生态要素打造的社区。融创欧麓花园城剑桥郡，享中庭。融创欧麓花园城自身配备游泳池、羽毛球场、篮球场生活配套。项目主推博朗澜庭洋房组团12、13#，户型套内套内面积约110-126㎡（建筑面积约125.76-145.84㎡）

珠江城总建筑面积90万方，是目前巴滨路的一个集住宅、商业、公园、 为一体的综合项目；30万方风情商业集群和60万方集湖景高层、洋房、别墅的组合。项目在售高层10号楼，建面63㎡、87㎡、98㎡、112㎡，建面均价7500-7800元/㎡。

恒大照母山位于渝北（两江新区）照母山板块，照母山版块自然资源丰富，环境优美，公园众多，为重庆核心区绿地区域，被定位成城市功能示范风貌区、宜居示范区。恒大照母山主推套内约44-113㎡湖山阔景住宅，套内均价15000元/平米。装修一房至四房，户型方正无浪费，布局合理实用性强。