3月17日起，北京楼市调控政策升级，开始认房又认贷。3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月。3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套信贷政策执行，调控再次升级。3月26日，北京商业办公产品也出台了严厉的限购措施，在售在建不得卖给个人……

此外，市有关部门又出台多项措施，从限制过道 住房炒作、异形房的签约等多方面进行层层围堵，全面加大力度"限炒保住"。3月的北京，限购政策频出。10天以来北京究竟出台了哪些楼市新政？让我们一起来回顾：

⑧4月3日 将北京国有土地上住宅平房纳入限购范围

将住宅平房纳入本市限购范围。《通知》明确，自发文之日起，住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）或单身人士；已拥有1套住房的本市户籍居民家庭；在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年（含）以上的非本市户籍居民家庭。
《通知》规定，暂停向以下家庭出售住宅平房：已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭；已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；无法提供在本市连续5年（含）以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。
《通知》要求：居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。

⑦3月26日，北京商业办公产品限购，不得出售给个人！

自3月26日起，商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。商业、办公类项目（以下简称商办类项目）应当严格按照规划用途开发、建设、销售、使用，未经批准，不得擅自改变为居住等用途。

⑥3月26日，北京市**深夜发文降温 住房，各中 不得与房地产商合作办学

市**布消息：今年起，除京津冀协同发展项目外,本市 中 校未经市**同意不得到外地办学，各中 不得与房地产商合作办学。

⑤3月24日，北京离婚1年以内申请人购房贷款，均按二套执行

3月24日，央行发布通知，对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

④3月24日，北京无收入大学生购房原则上按二套房贷发放

央行营管部、市银监局、市住建委、市公积金管理 今天发布“关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知”。进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。

③3月23日，北京停办异常形态房屋登记手续，过道 住房不予

北京市住建委3月23日已通知各区不动产登记 停止办理不具有实际居住意义的异常形态房屋(包括房屋面积过小，廊道、通道、车库申请单独转移登记等情形)的不动产登记手续。

3月23日，晚北京市**、市规划国土委、市公安局等部门联合提出打击过道学区住 房现象的措施，推出三个“一律不”原则。即过道房一律不办理不动产转移登记、一律不准上 、一律不作为 资格，以防止恶意炒作此类学区住 房的现象发生和扩大。

②3月22日，北京购房资格从严，非京籍纳税从5年改成连续60个月

继3.17楼市调控新政发布后，3月22日，北京市地税局、市住建委联合发布公告，对北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严，“连续5年纳税记录由过去的每年至少1次”改为“往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税”。

①3月17日，北京二套房首付比例提至60%，认房又认贷

317新政摘要：北京居民家庭已拥有1套住房或者在范围内有贷款记录的，再买住宅算2套，普通住宅首付比例不得低于60%，非普通住宅首付款比例不低于80%。高贷款年限从之前的30年缩短为25年。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。

环京楼市形成限购圈 限购区域已达10个市县

然而限购政策频施的不仅仅只有北京地区，环京区域也正在形成限购圈。3月1日涿州限购，次日涞水限购。随即，21日河北省廊坊市加码楼市调控；23日河北省沧州市限购。下面我们就来回顾一下环京有哪些地区实施了限购。

3月23日，沧州市限购：已拥有1套及以上住房的暂不得在购买。同时首付比例，首套不低于30%，二套不低于60%。

3月21日，廊坊市限购加码：非本市户籍居民限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，三套及以上住房暂停办理个人住房贷款。

3月18日，石家庄限购：非本市户籍居民家庭限购1套住房；首套首付比例不低于30%；第三套及以上暂停办理公积金和住房贷款。

3月8日，崇礼限购升级：河北张家口市崇礼区人民 发布公告称，户籍地居民限购第三套普通住房(含二手房)；购买普通住宅、非普通住宅，首套首付款比例均不低于30%、40%，二套房首付比例不低于60%，70%。

3月2日，涞水限购：非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房者首付款比例不低于30%。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。

3月1日，涿州限购：非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含二手房），且首付比例不低于30%，本地户籍居民家庭购买第2套住房时，首付款比例不低于50%。

2017年3月以来，河北涿州市、涞水县、张家口崇礼区、保定、石家庄、廊坊相继出台限购限贷政策。2016年，廊坊市、三河市、张家口怀来县相继出台限购政策。

截至目前，环京津周边区域中保定、石家庄、崇礼、涞水、涿州、廊坊、三河、固安、大厂、永清、香河、怀来，以及沧州等，已全部限购。