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[摘要] 春节过后，重庆商品住宅成交情况波动较大，上周主城商品住宅成交4104套，环比降幅为35.3%，共成交37.98万方，环比降幅31.5%。共计7盘开盘推新。
房天下讯：上周（3.6日-3.12日）主城商品住宅成交4104套，环比减少2237套，共成交37.98万方，环比减少17.43万方。
上周共计有7个楼盘开盘推新，相比前几周的推新力度来说，有小幅度的加大，其中有3个楼盘位于渝北区。
数据来源：中指研究院西南分院
春节过后重庆商品住宅的成交情况较为不稳定，浮动明显，上周商品住宅成交套数环比下降35.3%，成交面积环比减少31.5%。这种明显的变化与政策有明显的关系，房企开盘推新力度以及购房者的置业心态受政策影响较大，“两会”将房产问题作为重要议题，再一次明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一议题，加上银监局对房地产信贷的收紧政策、房地产税的立法等问题的讨论让很多购房者跌入是否要买房，什么时候买房更合适的观望态度中。
数据来源：中指研究院西南分院
决定购房者置业决心的另一个关键因素就是库存与放量。上周重庆商品住宅成交情况遇冷，除渝北区外，各区成交套数均未能突破一千套水平线，渝北区也仅超过千套水平线一百余套。
数据来源：中指研究院西南分院
上周（3.6-3.12）重庆商品住宅成交均价为建面7864元/平，未出现大幅波动。
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从上周各区的成交均价来看，重庆房价阶梯走势明显。渝中区独占鳌头，是重庆主城各区周成交均价高且一个突破万元水平线的区域，第二阶梯则由江渝北区以及南岸区构成，均价在8k-9k/平米水平线上下，第三阶梯中位于西区的沙坪坝区交通、配套都很完善，价格不高的原因在于，目前沙坪坝主要楼盘均分布在大学城、西永等片区，相对于沙坪坝中心区域来说，价格较低。对于想要置业沙区，眼光长远不介意暂时性的配套短缺的购房者来说，目前置业沙坪坝是个不错的选择。
数据来源：中指研究院西南分院
根据房天下统计，3月6日-3月12日期间共有7个楼盘开盘推新>>>3月近50盘预计开盘 5纯新楼盘面市 。（此数据来源于房天下数据监控中心）
3月10日，渝北区金鹏两江时光开盘推新，推出套内57-69平米房源，套内均价为9000元/平；
3月11日，南岸区蓝光林肯公园开盘推新，推出高层11号楼，主力户型88-115平房源，套内售价区间为10000-11000元/平；
3月11日巴南区珠江城开盘推新，推出二期洋房161821号楼,主力户型建面117-143平房源，总价100万-135万/套；
3月12日，渝北区首地江山赋别墅开盘推新，推出【悦江澜】**美墅房源，主力户型套内190-260平房源，总价约310万/套-420万/套；
3月12日，沙坪坝区金科天宸开盘，推出八街区洋房产品，主力户型为套内99-127平，套内单价13000-14000元/平；
3月12日，北碚区金科岭上开盘，推出套内304-355㎡别墅，总价400-500万元/套；
3月13日，渝北区华侨城云溪别院开盘，推出套内118-146平户型房源，折后均价为14000元/平米。
上周楼盘成交套数排行10：融创欧麓花园城、融创国博城、启迪协信星都会、熊猫公馆、上城中央、国富沙磁巷、珠江城、融科金色时代、汇景铂庭（红人馆） 、海宇**江山。
数据来源：中指研究院西南分院
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