近期九龙坡区域热的购房区域莫过于盘龙区域了

从头个进入盘龙区域的的万科，再到方兴、奥园、**等。

而在这个区域的各个售房部，你能听到的是各种关于盘龙新城“第二杨家坪”的规划和打造。

在这里我想分析两个观点：盘龙新城能否称为第二杨家坪？盘龙新城今后的功能板块划分？

1、盘龙新城能否称为第二杨家坪？

一个区域能否称为核心点（商圈、资源配套集中区域），需要具备的几个必须要素：

A1、是否有固定的活动人口（是否是固定居住、工作区域）

A2、与之相对应的资源配套（交通、商业、医疗、**配套）

A3、是否有能够成为核心的区域优势（地理位置、能否成为核心的其他条件）

A1、从盘龙区域目前楼盘的规划户数总计来看，合计了万科西城、金茂悦、奥园、皇庭、**、联发共计约2.5万户，衔接此板块的金悦熙城、春风与湖、隆鑫和其他已交付老小区；综合考虑排除投资性购房的空置，盘龙区域的固定居住人口约有12万左右，（盘龙建成后）。再考虑周边区域的工作人口，此区域固定的活动人口保守估计约在15万左右。

A2、此区域的配套信息可以参阅上图，周边的配套还比较完善，对应区域人口相对合理。（轻轨、公交、医疗、**、公园相对应都有现成和规划）

A3、盘龙是否有称为核心热门区域的地域优势？盘龙地处九龙坡的杨家坪和巴国城区域中间位置，下接大渡口，上接通往沙坪坝、渝中的交通点。

并且随着人口的涌入，区域的配套会相应完善丰富。

1、盘龙新城今后的功能板块划分？

结合盘龙区域地图和各KFS的规划以及地理位置来分析，基本可以看出盘龙区域今后的商业集中区域和适宜居住区域（综合考虑了配套资源的分布位置、交通点的分布等），分析结果见上图。各位可以结合自身购房主要需求点进行适合自己的选择。

以上均为个人观点，对待事物的分析的正确和客观性的前提是需要掌握足够充分的信息。

分析数据来源于专业地产信息统计机构，政府规划信息有这方面资源的同学欢迎赐教！