近日，由英国驻重庆总领事馆、重庆市科学技术研究院低碳研究 和英中贸易协会联合举办的中英低碳及能效商务会议在重庆市渝中区召开。世邦魏理仕资产服务部技术可持续发展服务董事李永基先生也出席了这次会议。

李先生为世邦魏理仕所管理的物业提供绿色建筑认证的相关指导工作，在相关领域颇有研究，为此房天下特地就绿色建筑相关话题对李永基先生进行了采访。

李先生首先给记者阐释了绿色建筑与普通建筑的区别，表示绿色建筑在碳排放、节能、建材、用水及提供舒适的居住（办公）环境方面都有 严格的认证。同时，绿色建筑不光是在建筑设计方面更加绿色节能，而且营运阶段同样需要低碳节能。

对于开发商来说，使用绿色建材，不仅能给项目加分，还能开发商带来长远的利益。李先生认为，LEED绿色建筑认证标准对建筑材料有 严格的要求，包括运输、减排等各方面。例如目前通过LEED认证的上海 ，在项目前期利用3D立体模型对项目进行严格的测试和计算，减少了施工过程中很多的建材浪费，也避免了设计返工和日后维护出现问题。

在谈到绿色建筑给开发商带来的回报利润时，李先生以上海 为例，上海 配有119万千瓦时的风力发电设备，为大楼节省更多的能源和费用。他认为，绿色建筑这一概念中，营运比建设更为重要。

随着城市发展，绿色建筑将会成为今后建筑的发展趋势，就此李先生提到：“国家十一五、十二五计划都倡导节能减排。根据相关数据调查，每年中国的碳排量比美国高出50%，考虑旧有建筑，通过绿色的营运方式，将旧有建筑转变为新的绿色建筑，是完全可以实现的。”

李先生给记者出示了一个数据，在绿色建筑内工作的公司职工比普通建筑的职工每年人均病假减少了2.88天。

然而，国内绿色建筑在市场上并不十分普及，究其原因，李先生认为，国内推广绿色建筑才刚刚起步，很多开发商对绿色建筑理念的接受程度并不高。目前仅在一些一线发达城市有相对较多的 案例，如上海 、星河 等。推广绿色建筑，也需要 的倡导和助力，让更多的开发商认识到绿色建筑具备更强的竞争力。