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据中指院发布的百城房价指数显示，由于改需入市拉高整体市场价格，7月100个城市住宅均价为8717元/平方米，环比上涨0.33%，同比下跌1.77%。

业内分析，目前房价反弹的市场基础和政策基础均不存在，后市将呈“量增价稳”的态势。

价格70个城市环比微涨

数据显示，7月100个城市住宅均价为8717元/平方米，其中70个城市环比微涨，30个城市环比下跌。同比来看继续下跌，跌幅1.77%，跌幅收窄。

中指院指数研究总监何田分析说，涨幅明显的并不是一线城市，而是像聊城、台州等这样的二三线城市。这些城市经济比较发达，在信贷政策宽松的环境下，入市更为积极。同策咨询研究 总监张宏伟认为，同比来看，房价仍呈下跌趋势，环比微涨并不能说明房价就反弹了。

数据显示，7月，重庆（主城）住宅均价为6485元/平方米，环比微涨，同比下跌了3.08%。

中指院西南分院有关负责人表示，来看，重庆房价在同类城市中处于低谷，在部分开发商降低优惠或取消特惠房源的情况下，环比出现微涨。

7、8月是房地产的传统淡季，然而数据显示，7月重庆楼市成交量却保持高位，8月前三周经历小幅下滑后，上周重庆成交量升至4767套，扭转“淡季”格局。业内人士认为，除地方政策微调的促进作用外，刚性需求和改善型需求的稳步入市，以及房企新盘供应的充足，使得楼市淡旺季之分的界限不再明显。

上周重庆主城成交4767套

据纬联地产统计，上周主城区商品房总成交套数为4767套，是除7月 周外，两月来的 值。成交面积也从前周的32.83万平方米，增长到45.93万平方米。

成交环比上涨39% 推盘量创2个月新高

据纬联地产数据显示，上周（8.20-26）重庆主城商品房共成交4767套，成交建筑面积45.93万方。相比上周成交的3423套，环比上涨39.26%。从上周成交情况来看，成交套数与成交体量较前三周有大幅度上涨，与7月 后一周基本持平。从数据可以看出，上周成交量的突破上涨，与当周推盘量的增加有明显关系。

业内人分析，新旧项目的纷纷入市，既是房企在提前抢占“金九银十”的楼市传统销售旺季，也表现出房企对市场走势心存隐忧，急于在现阶段消化库存、回笼资金。