重庆搜房网数据监控 统计显示：重庆2012年2季度楼市实际开盘194个项目，环比1季度增加94个，与2011年同期相比增加69个。2季度总成交套数58982套，总成交面积5473009平米，环比1季度，成交套数上涨24.03%，成交面积上涨20.86%，与去年同期相比，套数上涨46.46%，成交面积上涨51.74%。2012年楼市2季度成交量大增，同环比数据上涨幅度较大。

（图表1：重庆2012年2季度楼市开盘量同环比数据变化）

（图表2：重庆2012年2季度成交环比数据变化）

（图表2：重庆2012年2季度成交同比数据变化）

开盘量成交量同增 楼市需求旺盛

通常情况，每年的1季度由于受到春节、元旦及种种因素影响，前1、2月的成交量都会处于较低水平，直到 后的3月份，楼市才有望迎来“小阳春”，拉动整个季度的成交总量。2季度首月即迎“春交会”，在楼市成交量上起到助推作用，5、6月表现持续稳定， 终带动2季度整体成交量 ，使得2季度环比数据均在2成涨幅以上，同比数据涨幅达5成。

2季度开盘量高达194个，平均每月开盘量达到65个，为2季度在楼盘的放量和供给上提供强有力的保障，开盘量与成交量同时大增，开盘量与成交量正比因素十分明显。总体上，重庆2季度楼市需求旺盛，刚性需求购房者持续发力。

成交逐月攀升 楼市趋向平稳

（图表4：重庆2012楼市1、2季度成交走势对比）

图表4中，1季度中3个月成交变化十分明显，楼市成交依次递增，从1月份的8328套 终递增至3月份的24373套，整体增幅较大，落差十分明显；2季度，楼市单月成交量基本稳定在20000套 ，在较高的成交水平下，呈小幅递增趋势，落差较小。1季度楼市整体波动较大，2季度楼市相对平稳。

传统意义上的淡季7、8月份即将到来，3季度楼市在成交上的压力可见一斑，金9之称的9月又会有怎样的表现，都将成为3季度备受关注热点。