根据搜房网数据监控 统计整理：2011年8月重庆主城成交房源11186套，总成交建筑面积为1027739㎡。2011年8月楼市成交环比7月略有上涨，成交量套数环比上涨7.92%，成交建筑面积环比上涨7.25%。和去年同期相比，成交套数变化幅度更为明显，同比跌幅高达46.63%，成交面积减少45.11%，跌幅近五成。8月楼市成交量的回暖扭转了7月一跌再跌的颓势，或将成为进入金九银十成交 的临界点。

8月成交分析回顾：[(8.1-8.7)成交解析]   [(8.8-8.14)成交解析]

[(8.15-8.21)成交解析]  [(8.22-8.28)成交解析]

重庆今年8月成交和去年同期相比下降近5成， 调控的效果渐现。8月成交环比7月有小幅上涨，这对于整个重庆房产市场来说实属不易，重庆自身实施保障性住房计划的挤压，货币政策（加息）与调控政策（势在必行的限购令）的双管齐下，抑制了 投机需求，部分刚性需求和改善性需求也被抑制，市场的消极情绪更加严重，部分开发商为保证资金链有效运转不得不大打优惠折扣牌，这也成为本月成交量小幅上涨的因素之一。

(数据来源：重庆网上房地产 搜房网数 据监控 统计整理)

(数据来源：重庆网上房地产 搜房网数 据监控 统计整理)

7月成交已近触底，8月的小幅上涨多少给予重庆市场一些信心。但8月成交总体状况不容乐观，零成交不时出现。在8月的周成交监控中，有三周处于下跌趋势，仅有一周处于上升态势。

值得关注是在8月的 后三天，在成交套数和成交面积上都有大幅度的上涨，即将进入金九银十的销售热季，此次市场的回暖或将成为楼市成交 的临界点。

2011年7月成交明细：

2011年7月重庆楼市成交套数走势：

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从上图可以看出，8月每日成交量分布相对平衡。但总体态势的低迷，使得8月的成交持续低迷，单日成交无一越过700套。 是本月上旬，成交一度在300套上下徘徊。本月下旬一开始成交有上涨趋势，但从26日开始又开始下跌，并跌至28日的 194套。直至本月底的 后三天，成交突现 之势，并达31日的 647套。金九银十就要到来？我们拭目以待！