据搜房网数据监控 统计，57个城市4月共700个住宅项目（含别墅）开盘销售，其中，北、上、广、深等15个**城市4月共386个项目开盘，环比3月涨24%，其中北京4月开盘数量环比3月上涨27%，上海4月开盘环比3月则下降34%。

成交上涨拉动推盘意愿 约6成城市4月开盘环比增长

在经历1-2月的“冷清”与“萧条”之后，3-4月份各地房地产市场开始回暖，整体成交量也继续呈上涨趋势，4月份各城市开盘放量情况也较为乐观。据搜房网数据监控 统计，**城市中，4月份住宅成交面积环比上涨占比为51.43%，商用房为34.78%；4月份住宅成交套数环比上涨占比为56.41%，商用房为43.48%。

在这种情况下，各地很多开发商都紧抓“楼市阳春”，加快推盘意愿，争相入市。据搜房网数据监控 统计，在57个城市中，4月共700个住宅项目（含别墅）开盘销售，其中北京、深圳等33个城市4月开盘环比3月有所增长，17个城市4月开盘环比3月出现下滑，另外7个城市3月、4月开盘总量则出现持平现象。

15**城市4月开盘环比涨24% 天津领涨

另搜房网数据监控 统计，北京、上海、广州、深圳等15个**城市中，4月共386个项目开盘，环比3月涨24%。其中，12城市4月开盘总量环比3月上涨，天津涨幅 ，3月天津共15项目开盘，4月则达30项目。同时，北京4月开盘环比3月增长24%，广州也增长了15.8%。对此，搜房网数据监控 分析师称，各地4月开盘数量与成交情况基本成正北，4月北京成交量环比3月涨21.59%。

此外，也有3个城市4月开盘环比3月出现下降情况，其中上海降幅 达34%，4月上海共31项目开盘，而3月则多达47项目。深圳4月14项目开盘环比3月减少12.5%。

开盘价格稳步上涨 新一轮调控或将“出世”

随着市场的回暖和成交的上涨，各地开盘及成交价格也顺势“水涨船高”。据搜房网数据监控 统计，北京4月总体开盘均价为25144元/平，同比去年4月上涨9.4%，去年4月总体开盘均价为22974元/平；环比3月上涨11%，北京3月总体开盘均价为22661.11元/平。

与此同时，各**城市中4月住宅成交均价环比上涨的占到了70%，4月商用房住宅成交均价环比上涨的占到了62.5%。

在这种情况下，为了让更多的买房者得到实惠，从中受益，自5月1日起，商品房销售中须标明每套房源的总价和每平米的单价；在售地下停车位面积和销售总价；物业服务内容和收费标准等，都要一一公示。一房一价的规定，将更有利于买房者的利益。有业内人士分析：如果楼市行情得不到更好的控制， 还可能会出台新一轮的楼市调控政策。