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[摘要] 提到旭阳地产，可能很多人都不太了解，但如果提到朗晴广场，相信很人都会不约而同的回答道，“就是那个很浪漫的楼盘吧？”浪漫商业——旭阳将这个在全球范围已极为盛行的商业模式带到了重庆扎根于朗晴广场，现在要做的就是细心呵护等待它的生根发芽枝繁叶茂。
提到旭阳地产，可能很多人都不太了解，但如果提到朗晴广场，相信很人都会不约而同的回答道，“就是那个很浪漫的楼盘吧？”浪漫商业——旭阳将这个在全球范围已极为盛行的商业模式带到了重庆扎根于朗晴广场，现在要做的就是细心呵护等待它的生根发芽枝繁叶茂。
对重庆文化的深度认识
朗晴广场[论坛]一战成名崛起重庆不是偶然的，是旭阳地产有限公司厚积薄发的产物，是在渝8年深耕细作，“发现”重庆价值的衍生品，也是旭阳国际独立在渝完成的代表作，而这一切均源自于旭阳对重庆文化的深度认识。
旭阳地产为什么要把该公司总部“投”到山城？
商机就是先机。
旭阳地产已经在上海、福州、成都等地有多项成功的投资。其房地产产品涵盖甲级办公楼、五星级酒店、别墅以及高档住宅，其中不少项目不乏那些城市的楼盘典范。更重要的是，她发现了山城是值得“长线投资”的地方、潜力巨大的城市。直言不讳的说，重庆的发展速度在中国排第三位，但是成长潜力则居。
思路决定出路。
旭阳国际把该公司总部“建”到重庆，并不“冤枉”。
商业地产从来不缺市场，只是缺少发现的眼光。公司的同仁，不愧为“发现”重庆地产价值的有心人——这些年，他们在解放碑、观音桥、南滨路、磁器口等，有意无意间看到许许多多的豪华汽车——它们在停车场等所占的比例，并不比别的一线城市逊色多少。每每感慨万千：一般而言，买得起400—500万元豪车的人，自然会对投资300万元/户、潜力巨大的商铺感兴趣。没有想到，朗晴广场开先河的商铺“分割”居然一举成功——过去，重庆本地或者外来的开发商，一般的商铺总价，多控制在100万元/户以内。
旭阳国际在重庆的江北城、石桥铺等都储备了大量的开发用地，下一步，一旦有比较优质的地块，该公司将再拿80万平方米左右的项目用地。
对商业地产的重新定义
爱拼才会赢。今年4月18日，当时的山城房地产市场还是“乍暖还寒”的态势，但是，朗晴广场开盘后2热销商铺139个，揽金1.62亿元。公寓部分自今年9月20日公寓开盘至今短短48天时间，项目销售超过1000余套，A/B塔楼目前所剩清水房源不足50余套，令市场为之瞩目。
旭阳国际地产在山城一炮打响——尽管该公司过去在渝的项目都很成功，但像这一次如此火爆的场面，却是前所未有；不寻常的是，这是该公司单独开发的商业地产项目。朗晴广场[论坛]不但商铺的单价高的达到每平方米10万元，而且在当时的房地产市场大势还不明朗的情况下（重庆的房地产市场今年正式回暖的拐点，是在5月份的春交会），开盘就接近于“尾声”。
众所 ，前几年，山城的商业地产空置400万平方米以上，连续3年，被很多商务部和国内媒体称为国内40个大中城市中“商业地产空置率名列前茅”。 旭阳国际明知山有虎，偏向虎山行。朗晴广场在缔造重庆商业地产“神话”的同时也彻底的引爆了2009年的山城以“浪漫”为特色商铺投资市场。
旭阳国际为了打造“浪漫之城”，可谓做足了“功课”：他们花了整整3年时间，进行市场调查、规划设计，终于“发现”、“发掘”浪漫经济中蕴藏的机会——旭阳国际3年不鸣，朗晴广场基本上是一鸣惊人。透露，该公司先后在台湾、日本、香港、深圳、重庆的一些步行街上，进行过市民访问，市场调查：大到商场，小到商场的卫生间……最后，从筛选的上1000个大家认可的“浪漫”元素中，精心选择了100项“落户”重庆的朗晴广场。其中，包括罗马假日许愿池、数码天幕、爱情天梯、旋转木马、地中海婚庆礼堂、约会钟楼等互动性比较强，深受浪漫情侣和投资者欢迎的建筑设计。
朗晴广场[论坛]在差异化的市场中，找到了自己的商业定位，自然也将引领山城“浪漫经济”市场。
自身锤炼的“硬实力”和“软实力”
没有金刚钻，不揽瓷器活。朗晴广场塑造以浪漫活动、恋爱消费“一条龙”、婚恋经济为一体的主题商业广场，自始至终都是对浪漫经济的贯彻，而真正支撑她的却源于自身锤炼的“硬实力”和“软实力”。
难能可贵的是，朗晴广场对投资者和经营商“坚持原则”：不接纳没有品牌的商家；不允许与朗晴商业定位不相符的经营商进驻商场。为此，旭阳国际破天荒的要求所有购买朗晴广场的业主商签署了一份“代租协议”。协议明确约定：商场入驻品牌交由项目开发商统一招商。业主要自行经营业也必需通过开发商的严格审批，才能取得经营权。对投资者负责，也就是对自己负责。
顾名思义，在硬件上，朗晴广场提供各种浪漫设施：打造一个形式上在国内少见，贴近现实生活的，与众不同并且具有国际水平的商场形态，从整体上提升观音桥商圈的档次。
在软件上，有前述精彩“活动”的大力支撑，根据市场调查，重庆的婚恋消费略高于水平，可达15万元/对。重庆每年约26万对新人结婚——这是一个高达390亿元的巨大市场。即使是朗晴广场从中分羹三分之一到五分之一，那个“浪漫”消费，也是可以期待的。
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