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近日，市国土资源与房屋管理局发布消息，2009年上半年重庆主城区商品住房成交前10强企业出炉。
龙湖、金科等本土开发商占据其中五位，另五位为恒大、鲁能等外来知名地产商。
初看排名，本土与外来企业各占一半，平分秋色。但仔细观察后发现，冠亚军由本土企业龙湖、金科占据，24.2亿和10.9亿的成交金额与榜单上的其它企业拉开了较大差距。
这是否显示了重庆本土地产商已牢牢掌握了重庆地产话语权？
重庆的战场
2001年，当融侨在铜元局圈下3000亩土地时，业界哗然：大鳄来了。
此后，大量外来房企大举进入重庆，棕榈泉、保利、招商、华润、万科……而且，入渝的外来房企50%有上市公司背景、60%拥有中国企业500强实力、70%在中国地产界名列前茅、80%拥有地产领域一项。
截止2008年末，重庆楼市已集中了1/3的百强房企。
面临外来企业的冲击，本土房企即将丧失了话语权？
事实上， 2009年上半年重庆主城区商品住房成交前10强做了的佐证：
重庆本土开发商与外来开发商各占5家，平分秋色。这与其它城市外来企业一统江山的格局不同，重庆本土企业依然坚守阵地。不仅如此，本土开发商似乎更胜一筹，位居二位的仍是重庆龙湖和金科，且与排名靠后的房企保持着较大的差距。
本土房企成学习榜样
本土开发商非但没有丧失话语权，反而成为了开发企业学习的榜样。
“我安排一下，你们明天可以参观春森彼岸。”昨日，龙湖一工作人员又接到了来自湖南某开发企业要求踩盘的电话。据该工作人员说，他每周都会接到来自不同城市的开发企业的电话，很多还托想方设法希望与龙湖中高层见面、取经。
无独有偶，金科、协信、华宇等本土房企也经常接待来自各地的同行，其中不乏一些经济发达地区的一线开发企业。
“早在2005年，重庆房企就已经告别了向沿海发达城市取经的时代，转而成为被外地企业考察学习的榜样。”业内一资深人士说，因为重庆房企有三个秘密武器：园林、物业管理和成本控制。
龙湖北京项目滟澜山别墅一开放，轰动整个京城。不少北京市民惊叹，“我看到这么漂亮的居住环境”。金科在无锡的东方大院和观天下也以优美的园林打造而一举成名。
在物业服务方面，龙湖先后三年力压地产大佬，夺得住宅用户满意度的荣誉。同样，金科也被授权了“中国物业服务百强企业”和“中国物业住宅服务质量领先企业”称号，隆鑫地产物业服务也蜚声……
此外，重庆房企还有一个让开发商纳闷的问题：重庆为什么产品一流但房价？独到的成本管理也成为了开发企业探讨和学习的一个方面。
重庆房企走向
不仅牢牢扎根本土，重庆房企更走向。
截至今年7月8日，龙湖集团的销售额已突破100亿元，已连续三年挤身百亿地产之列，对于一家非上市公司来说实不多见。
这是龙湖“走出去”的成果。同时表明，以龙湖为代表的一批重庆房企正崛起于中国！
目前，龙湖已在北京、成都、西安、上海布局，在每个城市的销售都位居前茅。
在成都，今年上半年，龙湖三千城荣膺成都单盘销冠。在西安，龙湖紫都城开盘当日销售323套，创造了“西安纪录”……较去年同期，今年半年，龙湖集团实现了近六成的增长。
不仅龙湖，金科已进入北京、长沙、无锡、成都、江阴、浏阳等城市，隆鑫与东和也已向外地扩张。
在加大扩张步伐的同时，本土房企的金融之路也表现不俗。
今年上半年，龙湖地产成功获准发行14亿元企业债，成为成功发行企业债的民营房地产企业；金科地产借壳ST东源, 隆鑫借壳ST得亨已上市,重庆房企金融之路异彩纷呈。
在北京、上海、成都或是更多城市, 重庆房企的精耕细作、未雨绸缪，都让业界感到了稳健的功力。在地产的舞台上，重庆房企日益成长为一支重要的力量。
记者手记：
本文无意为“外来”“本土”刻意地加标签。既然在重庆这片土地上，最终是要重庆化，竞争终究不可避免，但正是因为竞争，才有了学习和融合，健康与成长。正是外地企业的到来，重庆楼市才有了充分的竞争，才有了诸多的“”：
和记黄埔为重庆带来了个综合购物中心大都会广场；融侨为重庆带来个千亩大盘，华新国际为重庆带来个豪宅项目锦绣山庄，奥园为重庆带来复合地产项目奥林匹克花园……于是，重庆的产品更加丰富、地产行业也更加成熟。最终造福于城市，造福于生于斯长于斯的重庆市民。
