第222期 [江与城]
| 开发商： | 重庆兴龙湖置地发展有限公司 |
| 建筑类别 ： | 塔楼、高层 |
| 开盘时间： | 2014-09-15 |
| 楼盘规模： | 120000㎡ |
| 项目特色： | 宜居生态地产 公园地产 景观地产 |
| 所属商圈： | 高新园 |
| 装修状况: | 毛坯 |
| 楼盘地址 | 北部新区高新园大竹林(国家电网大楼左侧) |
| 电 话： | 400-890-0000转658384 |
江与城位于北部新区大竹林 ，是一个开发时期具有十年之久的大社区，项目物业形态丰富，集聚洋房、别墅、高层、商业为一体。目前星街许多门店已经在营业，重百超市也已经在营业，未来等星怡广场和江悦汇开启后商业配套会更加完善，到时候就真的可以享受吃、喝、玩、乐、购 的生活哦！还值得一提的是江与城的环境是公认的好，小编曾去过环境是真心的不错，很适合居住！
小编从解放碑出发，先乘坐465路到北环站下再转852路，到达渝江厂站下，步行至江与城售楼部，总共历时一个半。基本上到了渝江厂后就看见项目了，只是小区实在太大，从大门口进去都要走二十，不过一进去的感觉就是绿树成荫，小区环境 好！
| 测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估（元） | 涨跌理由 |
| 二手房 | 金科桦林景苑 |
-200—+200 | +100 | 江与城是一个体量大盘，环境是真心的好，居住舒适性高，随着商业发展的日益完善，居住便利性也会越来越好，因此随着入住率的提高及交通的完善，二手房市场也将日渐活跃。 |
| 出租价格 | 康庄美地 |
-200—+200 | +50 | 江与城周边楼盘不多，康庄美地也主要以商铺为主，加上以后江悦汇和星怡广场开业后，那么多店面的工作人员必定会选择就近租房，因此租客店铺工作人员需求很大，随着江与城的商业配套的完善，市场势必会一直呈上升趋势。 |
| 市政交通 | 江与城位于轨道6号线大竹林站 ，业主出行较便捷。 | -400—+400 | +100 | 虽然江与城位于北部新区那边，但是在交通上来说还是比较便捷的，目前能到的公交好比较多，从江北、沙坪坝方向都有直达的公交，目前公交有：886大竹林站，868外环大竹林站，869康庄美地站，230大竹林站，625大竹林站；还有 六号线大竹林站。 |
| 配套 | 三大公园环绕：体育公园、滨江公园、照母山森林公园；商业配套齐全：星街、星怡广场、江悦汇可以说是私人配套； 配套：普通 大竹林镇 、新加坡才儿坊双语幼儿园。
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-350—+350 | +200 | 目前江与城这边总的来说配套也渐渐在完善，小区内现在有星街好多商铺都开业了，还有类似于商场的江悦汇不过现在还没有开业，配套大家是完全不用担心的，里面还有体育公园、滨江公园，大家要去玩耍的地方也是 之多。 |
| 区位 | 两江新区核心区 | -200—+200 | +100 | 江与城位于两江新区核心区，在30内，可以达到城市主要功能带，通过金开大道达到江北机场（空中交通枢纽 ），通过人和达到龙头寺（城市交通枢纽 ），通过新牌坊达到观音桥（江北核心商务商贸区），通过双碑大桥到达大学城（城市科教 ）。 |
| 规划 | 江与城是一个开发具有十年之久的大盘，项目主要集洋房、别墅、高层住宅、商业为一体， 项目依江而建，背靠照母山，远眺歌乐山，周边环绕着三大主题公园，是两江新区核心都市区中占地面积，规划完整的滨江低密度国际大社区。 | -200—+200 | +150 | **规划洋房、高层、以及10万方商业。现在洋房好多业主已入住，高层现 推出了城市独立园区公园小户—江城时光，同时也更是整个城市的绝版小户。商业目前星街大多数门店已开启，江悦汇与星怡广场也已开始全面招商中。 |
| 距区域 距离 | 位于两江新区核心区，距离礼嘉商圈和新牌坊商圈都十分近。 | -200—+200 | +200 | 10内通过金通大道到达两江新区 商务核心区（礼嘉商圈），通过黄山大道达到两江新区生态商务商贸核心区（财富 ），通过玉石大道到达两江新区门户商业 （新牌坊）。 |
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| 项目特色 | 宜居生态地产 公园地产 低密度居所 | -200—+200 | +150 | 江与城打造的是一个滨江低密度大社区，环境可谓是项目的一大特色，绿化 达60%，一走进小区看到的都是绿树成荫、大片绿油油的草坪，走在路上都能听见鸟儿们的欢声笑语， 适合居住！ |
| 优越配套 | 三大公园环绕，拥有10万方商业。 | -200—+200 | +150 | 江与城旨在打造滨江低密度大社区，项目不仅自身绿化面积大，周边更是有三大公园体育公园、滨江公园、照母山森林公园环绕，整个居住环境 舒适。除了环境优越商业配套也 齐全，目前小区内现在星街好多商铺已开业，重百超市也在营业，等商场江悦汇正式开业后，生活将会更加便利，到时候真正的可以享受到吃、喝、玩、乐、购 的生活！ |
| 产品 | 江与城2014年8月底新推出江城时光组团1、2号楼刚需小户，户型区间51-74平，预计在9月中旬推出3号楼。 |
-200—+200 | +120 | 此次江与城推出的小户可以说是纯刚需性的，1、2号楼推出前一周不到办卡量就超1000张，可见大家对江与城的关注度和喜爱度都极其高，推出的小户深受广大购房者的青睐。 |
江与城项目依江而建，背靠照母山，远眺歌乐山，周边环绕着三大主题公园，占有着主城区中不可被复制的“一江、两山、三公园”这一自然资源，加之自身绿化 达60%，容积率只有1.09，是一个 适合居住的滨江低密度大盘。
品牌地产开发
在房地产界，但凡提及“龙湖”二字，代表的就是 和品质。尤其是在重庆，能够当上幸福的龙民是很多人的梦想。此次推出的刚需小户是由重庆龙湖与香港置地两大 品牌巨头联手打造的，虽推出的是高层小户，但品质却堪比 项目，周边是洋房与绿地，视野宽广无遮挡，社区环境高雅舒心。
江与城新推出的刚需小户总价低， 适合年轻置业者，轻松就可享受大盘完善配套，小区现在配套也是日益完善，商业、体育设施、 ，环境也是好的没话说，可以说居住在里面真的是一种享受！
江与城确实是一个体量 大的成熟社区，小编曾去过小区，走进去的感受就是大，第二感受就是环境是真心的好，走在路上都能听到鸟儿们的歌声，这样的良好的居住环境在现在的楼盘里确实少见。一般环境好的社区都会出现偏远、不便利这种情况，但江与城自身打造了十万方的商业，不仅有商业街还有大型的购物广场，让业主真正的可以享受到吃喝玩乐购 的生活。此次推出的刚需小户性价比 高、总价低很适合青年置业者，即买即可享受成熟的滨江大盘生活。
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