2017年2月苏州楼市商品房住宅成交成交方面较上旬有所回暖，2月住宅成交3201套环跌28.05%，众房企蓄力“金三银四”，而传闻中的房贷收紧若实施或影响“金三银四”的成色。
据房掌柜统计，2017年2月苏州商品房(含吴江)共计成交4571套，其中，住宅成交3201套，环比跌幅28.05%。
自年后首场土拍结束，观察每周成交可以知道，2月的最后两周终于出现节后住宅突破了1000套的成交量，最后一周也达到了2月的周成交巅峰。
从整个2月成交来看上半月一度低迷，下旬逐渐回温。从各区成交来看，吴江区成交量以1119套依然稳居第一，也是唯一成交量破千的区域，占全市的35%;高新区以647套位列第二，占比20%，但住宅成交量与吴江相距甚远；第三位的吴中区成交615套，占全市19%；相城区2月住宅成交416套，占全市13%；园区月度成交量为232套，占全市7%；姑苏区因供应量较少以172套垫底，仅有6%的份额。
从具体项目看，相城区金辉优步水岸自2月中旬加推后签约火热，以131套位居住宅成交排行榜榜首；吴中区阳光城丽景湾月成交125套，居第二，高新区华宇林泉雅舍114套位居第三名。
单看成交最好的区域——吴江区，新房源房价几乎清一色都是1字头，如新城招商香溪源均价约14000元/㎡;苏州湾天铂在售高层均价16000元/㎡；湾上风华2月中旬加推了高层，均价约16000元/㎡。刚需一族数量庞大，吴江区房源的价格以及日渐成熟的生活配套优势足以使其成交量保持各区域之首。
据了解，2月购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点;在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为22.41%，120-150万关注度占比较1月有所上涨，为20.32%;在面积方面，75-90平方米占比为32.33%，较1月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。
http://su.fzg360.com/news/201703/101078_all.html
2017年2月苏州楼市商品房住宅成交成交方面较上旬有所回暖，2月住宅成交3201套环跌28.05%，众房企蓄力“金三银四”，而传闻中的房贷收紧若实施或影响“金三银四”的成色。
据房掌柜统计，2017年2月苏州商品房(含吴江)共计成交4571套，其中，住宅成交3201套，环比跌幅28.05%。
自年后首场土拍结束，观察每周成交可以知道，2月的最后两周终于出现节后住宅突破了1000套的成交量，最后一周也达到了2月的周成交巅峰。
从整个2月成交来看上半月一度低迷，下旬逐渐回温。从各区成交来看，吴江区成交量以1119套依然稳居第一，也是唯一成交量破千的区域，占全市的35%;高新区以647套位列第二，占比20%，但住宅成交量与吴江相距甚远；第三位的吴中区成交615套，占全市19%；相城区2月住宅成交416套，占全市13%；园区月度成交量为232套，占全市7%；姑苏区因供应量较少以172套垫底，仅有6%的份额。
从具体项目看，相城区金辉优步水岸自2月中旬加推后签约火热，以131套位居住宅成交排行榜榜首；吴中区阳光城丽景湾月成交125套，居第二，高新区华宇林泉雅舍114套位居第三名。
单看成交最好的区域——吴江区，新房源房价几乎清一色都是1字头，如新城招商香溪源均价约14000元/㎡;苏州湾天铂在售高层均价16000元/㎡；湾上风华2月中旬加推了高层，均价约16000元/㎡。刚需一族数量庞大，吴江区房源的价格以及日渐成熟的生活配套优势足以使其成交量保持各区域之首。
据了解，2月购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点;在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为22.41%，120-150万关注度占比较1月有所上涨，为20.32%;在面积方面，75-90平方米占比为32.33%，较1月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。
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