主题：《下半年房价会下降么，影响房价的因素有哪些呢》

影响房价的因素很多，政策、供应、需求、产品结构，甚至消费者心理比如恐慌性消费，都会影响房价。但最根本的还是受供求关系的影响。那么今年房价的拐点会出现吗？会出现在哪里？

1. 关于调控政策：限售出台

从全国来看，一二线城市调控政策最严厉，可房价还在往上涨，顶多是涨幅回落。

那么，下半年重庆有没有可能出台更严厉的调控政策呢？自然是有的。

5月9日出台公积金贷款新政，只针对首套房，而且貌似严厉的「认房又认贷」。

第一，只限于主城区，范围有限；

第二，现在重庆土著没房没贷的有多少呢？估计不到10%。影响有限；

第三，有多少单位给职工缴了公积金的呢？人群有限。

9月23日颁布加强主城区新购住房再交易管理的通知

一、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

二、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

由此可见，重庆的住房销售在一定程度上会受到影响，但总体来看，重庆房产市场依旧处在火热阶段，而商铺、空中商铺、loft等各类房产也逐步成为投资热门。

2. 关于市场供应：楼市调控收紧，重庆在售loft为数不多

2017年是楼市调控的升级年，加上“通货预期”下害怕资产贬值的心理，许多投资客开始转变投资方向，不再拘泥于住宅这种单一的投资方式，商业地产顺理成章地成为投资品市场上的热门货。许多性价比突出或是品质突出的Loft公寓产品项目更是受到空前关注。

鉴于目前除了北上深外，天津、合肥、南京等城市也已经开展出台政策。这说明，这并非北京、上海等部分一线城市主导而为，商改住（类住宅）的整改措施是统一部署进行。而重庆，目前重庆市场在售loft项目屈指可数，据不完全统计,去除部分尾盘，目前在售项目仅有10个左右。

如果说在这个时候你看了一个loft项目，而这个项目还刚好有房，那你就赶紧下手吧！