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主题:重庆城市发展新核凸显,璧山大有看头!

发表于2019-06-11

城市更新扩张下的二次开发,源自经济积累、人口膨胀与城市转型,在重庆这个千万级人口、百万级企业量的直辖市,城市扩容势在必行,而在历经了十几年的向北征途、北区开发达到饱和之后,面对城市价值新一轮上升,重庆发展的下一个聚集点在哪呢?

 

城心所向,洞见重庆发展脉络

北京传统意义上的老城区,指的是二环以内的四个区。后来,北京中心城区又扩大为8个区。随着三环、四环和五环的陆续建成以及地铁路网的织密和延伸,北京的城区面积不断扩大;

 

改革开放之初,深圳其实叫宝安县,那时的深圳,城区面积很小。后来,深圳的发展越来越快,城区面积越来越大,便形成了关内和关外;

 

再观广州,地铁不仅通到了番禺、花都这些以前看似距离中心城区很远的区域,甚至在2017年,广州至佛山都开通了地铁,城中与环城板块的联结也更加紧密。

 

……

 

纵观国内一线城市的“扩张之路”,皆是由点到面,以城市资源为依托,以规划政策为保障,将环城心区域不断拉拢、合并,进而发展壮大。而对于重庆而言,从渝中母城到东南西北各成一脉,城市更新随着时代的推移,也越发如火如荼、日新月异。

 

初现端倪,重庆向西大势所趋

在过去的十多年,重庆一路向北,发展速度与面貌可谓在主城各区域是一枝独秀。而今,随着重庆向北的土地开发已接近极限值,亟待开拓新的发展空间,再加上国家对成渝城市群建设的重视日益加深,向西便成了重庆向北之后的有一条清晰又明确的道路。

 

而重庆向西又意味着什么呢?此前,城市向北所带来的交通、**、产业、医疗甚至高质量住宅等利好都大规模倾注在北部区域,在一系列政策的加持和推动下,北区以肉眼可见的蝶变速度让世人惊叹与向往,到此时,重庆北区仍是城市发展的风向标。


为了承载更好的资源和更多的人口,城市向西扩容的步伐开始坚定起来。众所周知,科学技术是第一生产力,2018年,“科学城”的提出,使得坐拥大学城、微电园的西区成为了西部创新的主战场,无疑是串联西区各方资源的一把“利器”,在此基础之上,轻轨1号线延长线完工、内环高家花园复线桥,大学城复线隧道等一系列交通设施建设,也将进一步提速西区与周围板块的联系。到此,我们可以发现,重庆向西依托科技基础,这与单纯的土地开发有着质的区别,实则是一次城市扩容的“升级版”,未来的西区也将是集创新与科技于一体的“城市范本”。

 

知名房企抢滩登陆,璧山成为热点

在重庆向西的背景下,也给了璧山绝佳“上位”机会,厚积薄发的璧山能否赶上这班“列车”呢?在交通方面,除了轻轨的助力,今年璧山还将继续落实交通基础设施建设提升行动计划,助力璧山交通“加速跑”,更好地承重庆向西发展、科学城红利的外溢,成为更多人工作与生活的首选。

 

同时,作为重庆连接成都的必经之地,璧山自身的产业基础,也将为城市群经济建设贡献不小的力量,目前,山正围绕“智能装备、信息技术、生命健康”三大主导产业,以国家高新区为载体,推进产业集聚、产业链延伸和产业结构优化升级,众泰新能源汽车生产基地、春光高分子、广达仪表、康润物流多家龙头企业进驻,使璧山新兴产业创造力显著提升。


作为城市价值的衡量标准之一,在土地方面,2018年璧山土地成交量达192万方,与2015年的83万方相比,四年上涨131%,年均上涨约33%。而如此规模的土地成交量,在主城组团中,排名仅次于蔡家、龙洲湾 、茶园,火热程度可见一斑。目前,璧山已集结了新城、富力、融创、中铁、龙湖等品牌开发商,开发阵容不亚于主城,十分强大,且每家房企都纷纷拿出自己的诚意之作。

 

龙湖高瞻远瞩,打造2019战略之作

5月25日,在龙湖璧山大盘开盘的日子,是一个注定火热的日子,424套洋房开盘即售罄,劲销近五亿的总成绩,刷新了璧山乃至整个重庆的洋房销售记录,尤其对于璧山来说,首次开盘的项目达到如此盛势,可谓史无前例。


龙湖千山新屿运用了龙湖独创的“五维”景观体系,从“生态、健康、交融、精筑、人文”5大维度,打造轴带式五维园林,让社区内外呈现出自然一体的人居体验,4大主题架空层、800米运动康养功能带,既方便运动又能产生互动效果依托互联网提供科学服务,高规格智能服务体系配置,比如,人脸识别系统、智能识别车辆系统、千丁系统,高效掌控生活。

 

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