近年来,全国商品住宅市场越发火热,特别是热点一二线城市供不应求的状态,不少投资者将目光转向更具有投资价值的商业市场。同住宅类产品相比,核心城区内的商业商务类产品,因其具有较强的财富保值增值特性,更受投资者青睐,特别是李嘉诚的金科玉律:地段、地段、还是地段。CBD里面的商务商业类产品始终优于普通的商务商业类产品,能享受CBD核心价值的商务商业类产品,都为城市稀缺品。
CBD核心内商业商务类产品,财富增值度强
纵观全球知名CBD商业街,纽约第五大道、东京银座、伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍,除了享誉全球的知名度外,商业街租金也是位居全球前列,纽约第五大道租金33812欧元/㎡/年(26万元/㎡/年),蒙特拿破仑大街10000欧元/㎡/年(8万元/㎡/年),香榭丽舍大街13255欧元/㎡/年(10万元/㎡/年),被誉为全球租金最贵零售业场所,并且每年保持15-20%的高幅增长。
随着经济高速推动,亚太地区商业街租金市场表现不凡,香港铜锣湾不足10㎡卖鱼蛋商铺,月租金高达20万元/月。不仅如此,重庆沙坪坝商圈步行街核心苍蝇铺,租金也高达3000元/㎡/月,每年也保持着较大的涨幅。据了解,纵然投资市场回归平静,而租金依旧高昂,每月意向租客也不少,由此看来,CBD商业市场从不缺乏投资力。不仅如此,世界级CBD商业街还有一大共性,密集的客流量、可靠的收入和全球声誉。
近年来,全国商品住宅市场越发火热,特别是热点一二线城市供不应求的状态,不少投资者将目光转向更具有投资价值的商业市场。同住宅类产品相比,核心城区内的商业商务类产品,因其具有较强的财富保值增值特性,更受投资者青睐,特别是李嘉诚的金科玉律:地段、地段、还是地段。CBD里面的商务商业类产品始终优于普通的商务商业类产品,能享受CBD核心价值的商务商业类产品,都为城市稀缺品。
CBD核心内商业商务类产品,财富增值度强
纵观全球知名CBD商业街,纽约第五大道、东京银座、伦敦牛津街、巴黎香榭丽舍,除了享誉全球的知名度外,商业街租金也是位居全球前列,纽约第五大道租金33812欧元/㎡/年(26万元/㎡/年),蒙特拿破仑大街10000欧元/㎡/年(8万元/㎡/年),香榭丽舍大街13255欧元/㎡/年(10万元/㎡/年),被誉为全球租金最贵零售业场所,并且每年保持15-20%的高幅增长。
随着经济高速推动,亚太地区商业街租金市场表现不凡,香港铜锣湾不足10㎡卖鱼蛋商铺,月租金高达20万元/月。不仅如此,重庆沙坪坝商圈步行街核心苍蝇铺,租金也高达3000元/㎡/月,每年也保持着较大的涨幅。据了解,纵然投资市场回归平静,而租金依旧高昂,每月意向租客也不少,由此看来,CBD商业市场从不缺乏投资力。不仅如此,世界级CBD商业街还有一大共性,密集的客流量、可靠的收入和全球声誉。