1
今天聊南滨特区。
它的价格不便宜，所以在各个论坛上，经常会被拿来和其它档次高点的楼盘做对比。
帖子里部分群众对它的评价，貌似不太高，有说它玩概念的，有说它卖信仰的。
我估计，如果有得选，这个项目的开发商洋世达，自己倒是愿意卖信仰玩概念，毕竟大家都愿意当偶像派，黄渤赵传们的长相，也绝不是出于自愿。
但问题是，拼人设刷颜值、自带死忠粉这种好事，属于龙湖绿城棕榈泉，轮不到洋世达，不信你到大街上问一问，有谁愿意花两万多块一平米的单价，给洋世达做信仰充值？你问一万个人，都找不出两个。
2
在没有人迷信的前提下，同样是清水房，它今天的价格貌似比舜山府还高点，并且和市面上流行的大平层产品比，它每栋楼的户数并不少，户型也不是群众们喜闻乐见的板式……那么，这个总共只有七栋楼的楼盘，凭什么以这个价格、卖出了近六栋？
我们从头说起。
3
这个项目的定位和规划设计，应该从2014年开始。
2014年重庆的房价水平很低，并且短时间内似乎看不到高起来的希望：照母山的洋房套内面积价格一万出头、高层七八千，茶园大学城这些新兴板块依次递减，在那一两年，重庆每卖一平米房子亏一千块钱以上的楼盘，数量不要太多。
不但开发商在亏本卖房，银行还在赔本放贷，然而，大部分群众却都不领情，好像银行利率打折是伤了他们的自尊，开发商房子卖便宜了是瞧不起人，嗟来之食，老子坚决不吃。
那个年头，估计开发商都是一脸大写的懵逼，搞不懂到底要怎么做，群众们才能够满意。
所以，在当年价格水平之上，如果不是情况特殊，几乎没有开发商敢在品质上做加法，因为一不小心，很可能内裤都亏得不剩，价格上开不了源，就只好在成本上节流。
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今天聊南滨特区。
它的价格不便宜，所以在各个论坛上，经常会被拿来和其它档次高点的楼盘做对比。
帖子里部分群众对它的评价，貌似不太高，有说它玩概念的，有说它卖信仰的。
我估计，如果有得选，这个项目的开发商洋世达，自己倒是愿意卖信仰玩概念，毕竟大家都愿意当偶像派，黄渤赵传们的长相，也绝不是出于自愿。
但问题是，拼人设刷颜值、自带死忠粉这种好事，属于龙湖绿城棕榈泉，轮不到洋世达，不信你到大街上问一问，有谁愿意花两万多块一平米的单价，给洋世达做信仰充值？你问一万个人，都找不出两个。
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在没有人迷信的前提下，同样是清水房，它今天的价格貌似比舜山府还高点，并且和市面上流行的大平层产品比，它每栋楼的户数并不少，户型也不是群众们喜闻乐见的板式……那么，这个总共只有七栋楼的楼盘，凭什么以这个价格、卖出了近六栋？
我们从头说起。
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这个项目的定位和规划设计，应该从2014年开始。
2014年重庆的房价水平很低，并且短时间内似乎看不到高起来的希望：照母山的洋房套内面积价格一万出头、高层七八千，茶园大学城这些新兴板块依次递减，在那一两年，重庆每卖一平米房子亏一千块钱以上的楼盘，数量不要太多。
不但开发商在亏本卖房，银行还在赔本放贷，然而，大部分群众却都不领情，好像银行利率打折是伤了他们的自尊，开发商房子卖便宜了是瞧不起人，嗟来之食，老子坚决不吃。
那个年头，估计开发商都是一脸大写的懵逼，搞不懂到底要怎么做，群众们才能够满意。
所以，在当年价格水平之上，如果不是情况特殊，几乎没有开发商敢在品质上做加法，因为一不小心，很可能内裤都亏得不剩，价格上开不了源，就只好在成本上节流。