主题：南滨特区——论一个中国地产孤品的原创历险

近几年，中国房地产以规模论“英雄”，大家比的是规模扩张速度，进入百亿还想进入千亿，进入千亿还想成宇宙最大。
在这种情况下，房地产这样一个本来关系居住者情感、审美和理想的行业，变成一个冷冰冰的赚钱机器。有房企人士坦言，上市企业主要考虑的是快速周转、快速获利。“上市以前我们主要考虑的为消费者负责，大家研究的是产品、服务、用户口碑；上市以后画风完全变了，我们要为股东负责，怎么赚钱怎么来，股东们对口碑不感兴趣。”
于是我们看到行业里面大企业复制，小企业克隆，之前是照搬外国建筑，不伦不类；现在则盛行中国风，在重庆楼市上转一圈，可笑地发现至少有20个楼盘长着同一张中式的脸。针对这种趋势，10月9日的《中国房地产报》评论发出感叹，“中国房地产原创已死?”
但随着房地产是用来住的长效调控机制的建立、行业告别暴利时代；随着90后成为购房大军、中产阶层告别从物质中获取幸福的时代，中国房地产业已进入拐点，千篇一律缺乏美学的“克隆”楼盘生存将愈发艰难，中国地产将进入原创、个性、美学时代。
谁能创造极致原创的产品力和生活美学，谁就能获得未来人居，这样的楼盘有绿城在江浙一带的代表行业最高水准的桃花源、桃李春风，有泰禾在福州和北京的院子系产品。而在重庆，9月实景呈现的南滨特区天空森林城市。
南滨特区是特定历史条件下的特定产物，是一个无法复制的孤品。只有在当时的拿地成本下，才能在城市核心寸土寸金地段，拿出上万平米的架空层、近3万平方米的绿地，高成本、慢工艺地来做一个这样前所未有的尝试。这样的尝试，尽管有着商业本身追求溢价的考量，但更要有足够的情怀和信念，才能打造出一个值得所有房地产同行一看的惊艳作品。
这个承载了众多大师理想的、面向未来10年人居的项目，到底有些什么样的创新？实景呈现后购房者是否买单？是否真的能代言未来人居？对房地产行业有什么样的启示？为此，10月8日，《重庆地产报道》独家与南滨特区天空森林城市的总设计蔡雪梅进行了对话。