2017年末起，腾讯、阿里巴巴、华为、小米等互联网头部链主企业接连与重庆市政府签订战略合作协议，次年智博会宣布落户重庆，城市互联网基因开始生长萌芽。五年来，重庆甲级办公楼内科技互联网产业比例由7.7%跃升至12.1%，产业提质换档效果显著。2022全年，科技互联网行业占甲级办公楼增量需求的16.7%，其中赋能于制造业的通讯及智能制造类企业增速显著。（数据来源：仲量联行）

此外，重庆于年内发布聚焦软件信息服务业发展的“满天星”计划，未来将在工业软件、汽车软件、游戏软件等领域发力，并对商业楼宇提供租金补贴等优惠政策支持，助力城市数字经济发展弯道超车。

高位推动“满天星”计划 重庆加快数字经济变革

近日，重庆市政府新闻办举行“扎实推进软件和信息服务业‘满天星’行动计划”新闻发布会，对《重庆市软件和信息服务业“满天星”行动计划（2022—2025年）》（以下简称“满天星”行动计划）自去年7月出台以来实施情况进行盘点。

2022年，全市中心城区累计收储楼宇面积170多万平方米、使用90多万平方米，新增软信企业3500多家，新增从业人员5万多人，预计全年全市实现软件业务收入2750亿元，同比增长约10.5%。

去年以来，重庆市通过出台“满天星”行动计划，加上配套的措施评价奖励办法、产业发展指引、示范楼宇建设、月报制度等四类政策，形成了定期调度、协调推进、信息报送、讲评通报等运行体系，推动了“满天星”行动计划落地落实。

2023年，重庆市将聚焦工业软件、汽车软件、人工智能等重点领域，统筹抓好场所、场景、企业、人才、生态，通过实施“满天星”行动计划2023年专项行动，力争今年全市软件和信息服务业营收达到3500亿元，到2025年超过5000亿元，跻身全国软件产业前列。

（以上数据均来源：澎湃新闻）

政策密集出台 重庆商业地产市场复苏明显

2022年，极端高温天气叠加疫情反复，电力供应缺口较大，令经济承压，城市商业及商务活动面临极大挑战。2023年，城市逐步恢复常态，商业及物流地产市场出现复苏迹象，加上“满天星”计划的逐步实施和中西部跨省都市圈重庆都市圈获批，市场韧性叠加政策利好，重庆商业地产市场预期乐观。

受从多政策利好影响，依托于以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的全新发展格局，以及‘一带一路’、长江经济带发展、成渝地区双城经济圈等重大战略方向，未来重庆产业与经济结构将持续优化，吸引更多现代服务业、制造业企业落地，带动人口持续流入，消费市场增长，推动重庆商业及物流地产市场稳步发展。

展望2023年，预计有超80万平方米的新增供应入市，其中不乏重庆国际都会等地标型优质项目。届时，重庆优质零售物业总体量有望突破950万平方米，回归全国前四规模，优质供应将带动重庆零售市场的提质升级。（数据来源：仲量联行）

流动性恢复是商业复苏的关键，随着疫情防控转移重心，以及一系列政策见效出台，商流、人流都将出现反弹。从人流来看，旅游和跨区消费人群回归，将为重庆零售市场带来显著的消费增量。作为国际消费中心城市，重庆在优质消费资源集聚、品牌号召力等方面将继续提升，优质品牌带来的商流能有效提振本地消费。2022年前11月，重庆社零总额超过北京升至全国第二便是最好例证，市场展现强大韧性。新年伊始，经济社会有序恢复，商业市场客流回暖，消费者信心提振是商业地产健康发展的良好开端。可以预见，2023年对于重庆商业地产，将是一个充满活力的消费市场回归重庆。

重庆国际都会 置业热土潜力无限

伴随全国疫情防控政策调整叠加一系列稳增长政策相继出台，市场信心也在逐步提振。虽然政策的积极影响传导至办公楼市场尚需时间，市场短期内仍将面临一些挑战，但依托重庆经济增长、产业招引以及人才流入的确定性，重庆商业地产未来整体的预期仍然向好。

作为重庆中心城区的核芯组成部分，近年来渝北经济总量连续位居全市前列，成为重庆创新产业聚集地，培植了一片深厚的创新产业“沃土”。

新光商务生活圈做为重庆的统一规划、精准定位之大型智慧商圈，占据渝北政商云集地段，奢享渝北交通、政商、金融资源，无缝衔接新光天地、新光里，TOD模式让区域发展更具强劲动力。

为重庆主城核芯区的超5A甲级智慧写字楼，重庆国际都会位于新光商务生活圈，可达江北国际机场，高铁站，北环，寸滩保税港，将成为最适合投资的写字楼之一。

随着重庆地铁4号线嘉州路站通车，这里的资产，不仅奢享繁华，更是坐拥内环，3、4号线双轨道线典型的TOD模式。

不仅如此，重庆国际都会周边聚集大量大型企业、金融机构、市人大、市政协、市高院、人民银行等重要政商机构，商业、行政和金融资源极度集中；更能大大缩短企业的业务通勤时间，提高办公效率。