转眼间，2020仅剩2个多月，对于刚需买房的人群来说，今年到底适不适合买房呢，建工·半山郡告诉你。

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今日，央行公布了LPR报价，5年期以上LPR为4.65％。已经连续7个月保持不变。

图片来源于中国人民银行官网

目前银行贷款首套房贷利率为5.25％，二套房贷利率为5.88％，这个房贷利率是近年的利率。同去年相比，如今的房贷利率下降幅度明显，今年的二套房利率甚至低于去年的首套房贷利率。而更低的房贷利率意味着节约了成本，所以从贷款政策来看，今年对刚需购房的客户来说非常友好。

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对于刚需人群来说，还面临一个问题——刚需楼盘占比逐年减少。

根据铭腾机构统计：

2017年重庆刚需产品供应1700万方，占比68％，而到了2020年，刚需产品供应量预计约900万方，仅占比32％。短短3年下降了34％。众所周知，低容积率地块更适合做成别墅或洋房等改善产品；核心区新供应地块尽管容积率略高，但因为楼面价太高，也很难成为刚需客户的选择。

所以从市场供需上来看，对于刚需客户并不友好，未来选择会变少，此时入手正合适。

对于刚需购房的群体来说，购房所需要注意的问题，无非以下几点；周边概况、交通、小区环境、户型。让我们逐一分析。

盛世荟萃，坐享繁华

首先，刚需购房在区位选择上，要注重的是购房附近的基础配套是否齐全，所处地段是否是政府发展的大方向上，未来的发展潜力才更有保障。

比如：地处重庆西进核芯位置的建工·半山郡，择址华岩新城生活主轴，项目自建幼儿园，临近****：重庆******，**气息浓厚；项目配套风情商业街、西城鑫街、锦绣广场，繁华盛景，周边配套齐全。

轻轨站旁，便捷通勤

交通，对于刚需购房的上班族来说，是非常重要的，购房能够临近轨道交通，上下班都会更方便，节省上班成本。

比如：建工·半山郡临近两大交通枢纽直抵繁华，出门即达5号线华成路站（在建中），更是中国西南地区大型客运枢纽-重庆西站，享受“成渝经济圈”红利，串联繁华光影，开启便捷生活。

山居礼序，国风园林

小区环境与业主的居住舒适度息息相关，绿化率，小区山水之间的和谐秀美，所营造出的宜居感，能直接提升业主的幸福程度。

比如：建工·半山郡，将传统中国文化与现代元素融合再现，筑造板式坡地洋楼，以原生台地地貌为基础，打造中式园林的意境之美。同时项目还华岩壁虎王国家攀岩示范公园，完美演绎建筑与自然的和谐生态圈，尽享生活意趣。

板式洋楼，美好生活

对于刚需购房的用户群体，在户型方面，更在乎房间整体的功能性是否完善，同时宜居性和功能性可以和谐共存。

比如：建工·半山郡温馨A户型，套内面积约85㎡，约8.1米超大进深双厅设计，户型通透；经典双阳台设计，主卧独享专属卫生间，三大卧室均设有全景飘窗，动静分区合理，营造温馨舒适的居住体验，十分适合刚需购房的人群。

有政策方面的利好加持，目前的市场时机，就是刚需购房的时刻，建工·半山郡10月31日-11月15日，三重购房优惠、成交送好礼，购好房，就现在。

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