自2017年重庆市场全面进入改善年之后，改善产品的占比是逐年扩围。据锐理数据显示，7月重庆市场以洋房、别墅为代表的改善物业持续抢占份额，达到37.41％；在土地供应端，容积率也是持续下降，1-7月成交地块中容积率≤1.5的地块占57.61％。与此同时，头部房企们仍在争先恐后的推出改善产品。无论是市场需求，还是房企的市场研判，都表明改善信号愈加明显。

中央公园改善置业优选区域

在重庆，新兴区域很多，但始终保持高人气的没几个，中央公园可以算其一。经过近几年的高速发展，中央公园不仅站稳了“北区四小龙”的C位，更是打响了“宇宙新中心”的称号，成为了重庆改善置业优选。

中央公园超级公园＋超级商圈＋四轨环绕的资源配置，为区域内改善置业带来美好的人居体验。

有亚洲称号的重庆中央公园，占地约2300亩，其都市稀缺性毋庸置疑，与其相伴，周边住宅自然也被赋予了绿色舒适的居住底色。由龙湖、中粮、新城、合景泰富、万科5家开发企业打造的购物中心组成约360万方的两江国际商务中心，预计2021年首期开业，到2025年建成千亿级商业商务新中心后可辐射消费人群约500万人以上。

（中央公园实景图）

更重要的是，中央公园经过这几年的高速发展，其**配套资源已逐步兑现，2019年7月，位于中央公园西侧，西南地区功能齐全的体育公园——渝北区全民健身中心对外开放；渝北区人民医院新院区也已于4月18日正式投用；各项生活配套正在逐步完善兑现中，中央公园未来“城芯”地位已慢慢凸显。

超级公园带来优越的环境，超级商圈提供繁华的都会生活，四轨环绕的便捷交通，以及正大力建设的甘悦大道和公园东路，令无缝衔接全城成为可能，在这样的高规格规划之下，中央公园被称作新中心也是有道理的。

万科城市花园，引领中央公园3.0宜居时代

随着中央公园区域的不断发展，区域核芯地段发展臻至饱和，中央公园已逐步进入到区域发展3.0时代。回顾中央公园区域发展的三个阶段：1.0生态时代，以2300亩的亚洲大城市公园的IP，是个王炸；2.0时代，360万方商务中心、各种资源相继入驻，让中央公园成为“硬通货”；3.0交通与宜居时代：完善的立体交通网、低密宜居的区域开发，给中央公园插上腾飞的翅膀

万科城市花园与区域共生长，先见与中央公园区域发展趋势，率先占位3.0时代“核芯”地位，传承26年经典产品基因，创筑平均容积率约为1.44，总体量约为50万方洋房住区。以总价约120万-220万买套内约面积69～118㎡稀缺小户型臻装花园洋房。重庆万科“9.20嗨购节”，五重聚惠好礼敬献中央公园，更多详情请咨询售楼处。详情咨询可致电023-86815888或亲至万科城市花园营销中心了解。