房天下讯：2022年1月15日，国家统计局发布《2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

整体来看，2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

其中，重庆12月新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3％，同比上涨7.9％。重庆二手住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比上涨4.4％。

对比：重庆11月新建商品住宅销售价格指数环比持平，同比上涨8％。重庆二手住宅销售价格指数环比下降0.2％，同比上涨5％。

以下是全文及国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：

附注：

1.调查范围：各城市的市辖区，不包括县。

2.调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合，基础数据来源于房地产经纪机构上报、相关部门提供和调查员实地采价。

3.价格指数的计算方法详见《房地产价格统计报表制度》。

4.如当月无成交，则视为价格总体水平无变动。

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2021年12月份商品住宅销售价格环比呈降势同比涨幅回落

——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年12月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1％。其中，北京环比持平，上海上涨0.4％，广州、深圳分别下降0.6％和0.1％。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2％转为上涨0.1％。其中，北京、上海环比分别上涨0.8％和0.4％，广州、深圳分别下降0.3％和0.4％。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3％，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5％，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二、一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4％和5.3％，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8％和1.5％，涨幅比上月均回落0.5个百分点。三线城市新建商品住宅同比上涨0.9％，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5％转为持平。

注释：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。